公寓 127 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Autokomanda, Milovana Marinkovića, 3.0, 127 m2 sa 3 terase, PR od III sprata, EG, lift, interfon,video nadzor, ktv, internet, klima, brzo useljiv, LUX, sa građevinskom dozvolom, u postupku tehničkog prijema i dobijanja upotrebne dozvole. Stan će biti uknjizen na 68.46 m2, tri privatne dvorišne terase površine 58.5 m2, garažno mesto, novogradnja iz 2025. godine. Na jednoj od najtraženijih lokacija Voždovca, u mirnom i prestižnom delu Činovničke kolonije, predstavljamo izuzetno atraktivan trosoban stan u novogradnji iz 2025. godine, koji se izdvaja nesvakidašnjim spojem modernog enterijera, čak tri potpuno privatne dvorišne terase i odlične pozicije u neposrednoj blizini Autokomande. Stan će biti uknjižen na 68.46 m2, dok mu dodatnu i veoma retku vrednost pružaju tri privatne terase ukupne površine 58.5 m2, čime ukupna korisna površina iznosi približno 127 m2. Poseban kvalitet ove nekretnine predstavlja velika terasa dimenzija približno 9 × 4 m, direktno povezana sa dnevnim boravkom i jednom od spavaćih soba. Sve tri terase dostupne su isključivo iz ovog stana, što budućem vlasniku pruža visok stepen privatnosti i komfora – osećaj sopstvenog dvorišta u urbanoj gradskoj zoni. Visina plafona od 2.80 m daje osećaj prostranosti, dok kvalitetna ALU stolarija sa troslojnim staklom obezbeđuje odličnu termo i zvučnu izolaciju. Funkcionalan raspored čine: prostran dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo,tri privatne terase. Stan poseduje dva pristupa – kroz glavni ulaz zgrade, kao i poseban direktan ulaz sa bočne dvorišne strane, pružajući dodatnu pogodnost kako za stanovanje, tako i ukoliko se prostor koristi za poslovnu namenu. Nekretnina se prodaje sa finalno izvedenim radovima, kvalitetnim tarket parketom, savremenim sanitarijama i kompletnom rasvetom. Grejanje je rešeno ekonomičnim podnim sistemom, dok fan-coil sistem klimatizacije omogućava prijatnu temperaturu i visok nivo komfora tokom cele godine. Zgrada poseduje lift, interfon i video-nadzor, KTV, internet i kompletnu savremenu infrastrukturu. Zahvaljujući kombinaciji lokacije, velikih privatnih terasa i dva nezavisna pristupa, stan je odličan izbor za luksuzno gradsko stanovanje, ali i za reprezentativni poslovni prostor – advokatsku ili konsultantsku kancelariju, ordinaciju, laboratoriju, mini ambulantu, atelje, beauty ili kozmetički studio i slične delatnosti. Činovnička kolonija poslednjih godina dobija sve izraženiji karakter ekskluzivne rezidencijalne zone, sa kvalitetnim novogradnjama, a istovremeno zadržava odličnu povezanost sa Autokomandom, Bulevarom oslobođenja, Vojvode Stepe, Dedinjem i Banjicom. Garažno parking mesto uračunato je u cenu. Retka nekretnina na ovoj lokaciji – spoj novogradnje, privatnosti, velikog spoljnog prostora i mogućnosti kako komfornog stanovanja, tako i reprezentativne poslovne namene. CENA NEKRETNINE SA GARAŽNIM MESTOM: 440.000 EUR Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.