住宅 157 平方米 · 诺维萨德

卖家原始描述

Продаётся дом в Футоге (единственный собственник). Общая площадь — 157 м². Высокий цокольный этаж (0,7 м), материал стен — полнотелый кирпич (общая толщина 0,4–0,5 м). Высота потолков: первый этаж — 2,65 м, второй этаж — 2,55 м. Наружные стены отделаны декоративной штукатуркой «короед». Внутренние стены — окрашенная штукатурка. Полы — ламинат и керамическая плитка. Крыша — сплошная обшивка (доска), гидроизоляция, контробрешётка, керамическая черепица. Первый этаж: кухня (12,4 м², горячая вода от проточного водонагревателя); гостиная (33 м²); коридор; ванная комната (ванна, горячая вода от газового котла); коридор; кладовая (котельная). Из гостиной есть выход на балкон и открытую террасу (18 м²). Второй этаж: три спальни (11,6 м²; 12 м²; 20,7 м²); мастерская; ванная комната (ванна, горячая вода от бойлера); коридор. Из большой спальни есть выход на балкон. Из коридора есть люк на чердак. Коммуникации: трёхфазное электричество (счётчики с автоматической передачей показаний), городское водоснабжение, городская канализация, магистральный газ, оптоволоконный интернет (два оператора), колодец. Микроклимат: отопление — газовый котёл (гарантия ещё два года), стальные панельные радиаторы (9 шт.) и полотенцесушители (2 шт.), коллекторная разводка труб; охлаждение — кондиционер. Инфраструктура: детский сад (300 м); автобусная остановка с маршрутами до центра Нови-Сада («Завод за децу»), четыре маршрута № 53, 54, 55, 56 (500 м); начальная школа имени Мирослава Антича (750 м), велосипедная дорожка Нови-Сад — Челарево вдоль Дуная (1,4 км); пляж Вок (1,8 км); паромная переправа через Дунай (2,3 км), главная торговая улица Футога — магазины, банки, обменные пункты, почта, рестораны (2,5 км); олимпийский бассейн, спортивный комплекс, спортивные площадки (3,1 км), железнодорожная станция Футог — поезда до Сомбора (3,9 км). Ближайший ресторан — 100 м, ближайшие продуктовые магазины — 300 и 520 м. Участок (угловой, только два соседа): общая площадь — 230 м². Подходит для ведения сельского хозяйства. Можно выращивать собственные огурцы, помидоры и зелень весной, летом и осенью. На участке и вокруг него посажены розы, кустарники (годжи, арония, камчатская жимолость) и фруктовые деревья (чёрный инжир, мушмула, кизил). Есть газон и цветы. Бытовая техника (встроенная кухонная техника, холодильник, стиральная машина, телевизор и некоторые мелкие бытовые приборы) и мебель остаются в доме. Возможен небольшой торг.