住宅 307 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Avalski potez – Zuce- Svetog Jovana Krstitelja 134, Zuce (stari naziv u mapama: Nova 1 / Nova prva) Građevinska parcela ukupne površine 36,5 ari, sa uknjiženom kućom od 307 m². Dimenzije parcele: front 26,5 m, dužina oko 130 m, uz dodatni bočni put/ulicu širine 3,5 m i dužine oko 65 m. Kompletna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, gas, asfaltni put i trotoar uz glavnu ulicu. Građevinski potencijal: • dozvoljeno građevinsko zauzeće: 30% • spratnost: P+1+PK • ukupno dozvoljena gradnja preko 3.000 m² • oko 1.080 m² po nivou, uz mogućnost dodatnih površina u suterenu • dozvoljena izgradnja stambenih i poslovnih/komercijalnih objekata Zahvaljujući površini i građevinskim parametrima, lokacija je pogodna kako za izgradnju jednog reprezentativnog objekta, tako i za više objekata ili razvoj celog kompleksa – stambenog, apartmanskog, poslovnog, ugostiteljskog, zdravstvenog ili druge komercijalne namene. Uverite se • Tačna adresa je navedena kako bi potencijalni kupac mogao da obiđe parcelu i sam proceni ono što fotografije ne mogu u potpunosti da prikažu. Poznavaoci ovu lokaciju izdvajaju kao jednu od najzanimljivijih na Avalskom potezu, upravo zbog – položaja, površine, postojećeg objekta, ravnosti terena, infrastructure, pogleda, okruženja, pristupa i razvojnog potencijala. Ovakva kombinacija retko se pojavljuje u ponudi, a i kao građevinska prilika. Lokacija i okruženje Lokacija se nalazi u glavnoj ulici koja počinje od pravca IKEA / MОЛ pumpe i izlazi na Avalski put. Parcela se nalazi na ravnom platou, na oko 340 m nadmorske visine, na najvišoj poziciji u naselju Zuce. Orijentisana je istok–zapad, sa pogledom prema Avali i Avalskom tornju, dok se na obodu nalazi šuma, a preko puta je Rasadnik Zuce – Srbijašume, u okviru kog je i jezero. Okruženje mirno i zeleno, što lokaciji daje posebnu vrednost za stambenu, ali i za različite poslovne i komercijalne projekte. Saobraćajna povezanost Pristup je moguć sa auto-puta Beograd–Niš E-75, nove obilaznice oko Beograda i Avalskog puta. Parcela je udaljena oko 3 km od TC IKEA, a do centra Beograda je približno 15ak minuta vožnje, uz jednostavan pristup iz pravca Ibarske magistrale, Novog Beograda, Aerodroma i auto-puta „Miloš Veliki“. U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stanica, škola, vrtić, Dom zdravlja, pošta i prodavnica, dok su IKEA, shopping centar, Lidl, OMV i drugi sadržaji na nekoliko minuta vožnje. U okolini se razvijaju mnogi novi objekti i projekti. Vlasništvo i dokumentacija: • uknjiženo 1/1 • vlasništvo bez tereta posrednika • uknjižena kuća 307 m² • dostupna Informacija o lokaciji, KTP • direktna prodaja vlasnika, i posredničke provizije • Cena je fiksna (isključivo prodaja)