公寓 159 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

VIŠNJIČKA BANJA-SIVA FAZA– 159 m² LOFT SA POGLEDOM NA DUNAV + POTENCIJAL TERASE 150 m² + PARKING Na prodaju prostran prostor u manjoj stambenoj zgradi u mirnom delu Višnjičke Banje, na oko 10 minuta vožnje od centra Beograda. Osnova prostora iznosi 159 m². Visina u slemenom delu krova je približno 4 metra, što omogućava organizaciju prostora u dva nivoa i formiranje funkcionalnih galerija pune upotrebne vrednosti. Prostor već ima prirodnu dvonivelsku strukturu (razlika u ploči), što dodatno olakšava arhitektonsko oblikovanje u loft ili penthouse koncept. Osnovne karakteristike: Površina osnove: 159 m²Visina u najvišoj tački: cca 4 m Dvonivelska struktura prostora Postojeći balkon: Panoramski, otvoren pogled na Dunav i zelenilo. Fasadni prozori (obilje prirodnog svetla), Betonska konstrukcija (stubovi i grede) Krov u dobrom konstruktivnom stanju Prostor u sirovoj fazi – bez završenih instalacija i unutrašnje obrade . Razvojni potencijal: Zahvaljujući visini i konstrukciji, moguće je: Formirati galerije i praktično povećati funkcionalnu kvadraturu organizovati prostor u modernom loft rasporedu. Realizovati penthouse koncept sa otvorenim pogledom. Postoji i potencijal za podizanje zidova do postojeće visine krova i izradu ravnog krova, čime bi se dobila prostrana terasa površine približno 140–160 m², uz zadržavanje panoramskog pogleda na Dunav. Time bi se nekretnina transformisala u jedinstven stan sa velikom otvorenom površinom. Dodatno: U cenu je uključeno komforno parking mesto ispred zgrade dimenzija 4,20 m x 5 m. Prednosti lokacije: Mirno i zeleno okruženje. Otvoren pogled bez zaklanjanja, blizina centra grada, dobra saobraćajna povezanost, velika kvadratura, visina plafona, dvonivelska struktura, panoramski pogled, parking i mogućnost formiranja velike terase , čine ovu nekretninu retkom ponudom na tržištu. Cena: 165.000€. Prodaja nije hitna. Isključivo za ozbiljne kupce koji prepoznaju dugoročnu vrednost i razvojni potencijal prostora.