公寓 106 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Ekskluzivna nekretnina na Vračaru – salonski stan sa privatnom terasom, 106 m² + 26 m² Patrijarha Varnave | U blizini Kalenić pijace | Reprezentativna nekretnina U jednoj od najcenjenijih i najtraženijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, nalazi se autentičan salonski stan koji svojim karakterom, prostranošću i potencijalom predstavlja izuzetnu priliku na tržištu nekretnina. Stan površine 106 m² smešten je na prvom spratu manje stambene zgrade. Visoki plafoni, prostrane salonske prostorije i obilje prirodne svetlosti stvaraju atmosferu klasične gradske elegancije, kakva se retko sreće u novogradnji. Poseban kvalitet ove nekretnine predstavlja privatna dvorišna terasa površine 26 m², dostupna isključivo iz stana. Ovaj intimni spoljašnji prostor pruža mogućnost stvaranja privatne oaze u samom centru grada. Dodatnu vrednost čini velika zatvorena terasa koja povezuje prostorije i doprinosi funkcionalnosti stana. Terase nisu uračunate u površinu stana. Raspored je osmišljen oko centralnog salonskog prostora iz kojeg se pristupa većim sobama. Izdvojena kuhinja sa trpezarijom, kružna komunikacija i dvostrana orijentacija sever–jug omogućavaju prijatan, funkcionalan i svetao životni prostor. Postojeći raspored mokrog čvora pruža mogućnost formiranja dodatnog toaleta ili kupatila, što otvara prostor za prilagođavanje savremenim potrebama. Stan se greje na TA peći, poseduje podrumski prostor, a deo stolarije je zamenjen ALU stolarijom. Nekretnina predstavlja odličnu osnovu za pažljivo osmišljenu adaptaciju kojom bi se dodatno istakao njen salonski karakter i potencijal. Zahvaljujući površini, strukturi i izuzetnoj lokaciji, stan je idealan za kupce koji traže reprezentativan gradski dom, ali i za poslovne namene poput advokatske kancelarije, ordinacije, konsultantskog ili drugog prestižnog poslovnog prostora. Nekretnina sa karakterom, na lokaciji koja trajno zadržava svoju vrednost. Prava prilika za kupce koji prepoznaju potencijal autentičnih salonskih stanova na Vračaru.