公寓 39 平方米 · 诺维萨德

卖家原始描述

Trosoban stan, Grbavica Novi Sad, Grbavica, prilika za pametne investitore: Dupleks na Grbavici koji donosi čistu matematičku računicu! Prodaje se nespecifičan i izuzetno funkcionalan dupleks na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – u Gogoljevoj ulici (Grbavica), na 5. spratu. Ovaj stan je savršen izbor za kupce koji prepoznaju potencijal i žele da maksimalno oplode svoj kapital kroz izdavanje ili buduću preprodaju. Ključne karakteristike i struktura: Donja etaža (Uknjižena): Uknjiženo 39 m² korisne površine (47 m² podne površine). Gornja etaža (Gratis potencijal): Dodatnih ~30 m² koji obuhvataju dve spavaće sobe, hodnik i veliko kupatilo (trenutno neuknjiženo). Ukupna realna površina u upotrebi: Oko 70 m². Matematika i investicioni potencijal: Prodajna cena: 154.500 € Cena po uknjiženom kvadratu (39 m²): ~3.961 €/m² Realna cena po ukupno funkcionalnom kvadratu (~70 m²): Samo ~2.207 €/m²! Tržišna vrednost kvadrata dupleksa na Grbavici: ~3.000 €/m² Matematička zarada / Kapitalna dobit: Kupovinom stana po ceni od ~2.200 €/m² po ukupnoj površini, nakon uknjiženja gornje etaže ostvarujete zaradu od oko 800 € po kvadratu (razlika do prosečne tržišne cene dupleksa od 3.000 €/m²), čime ukupna procenjena vrednost kompletnog stana dostiže 210.000 €! Zašto je ovo vrhunska investicija? Grbavica i okolina Puškinove i Gogoljeve ulice važe za sam vrh ponude za izdavanje u Novom Sadu. Kupovinom ovog stana dobijate kompletno funkcionalan trosoban dupleks po ceni koja je u startu izuzetno konkurentna za ovu lokaciju. Kada se u budućnosti završi proces uknjižbe gornje etaže, vrednost stana na tržištu drastično skače – čime direktno ostvarujete ozbiljnu kapitalnu dobit na samoj kvadraturi. U međuvremenu, stan donosi odličan i stabilan mesečni priliv od rentiranja. Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite i uverite se u potencijal ove nekretnine na licu mesta! (Bomil nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 251)