住宅 380 平方米 · 诺维萨德

卖家原始描述

Porodična kuća u Kaću (12 km. od Novog Sada), na odličnoj lokaciji i blizini škole,vrtića, pošte banke, prodavnica, na prometnoj lokaciji. Sazidana je na placu ukupne površine 10 ari i 56 kvadratnih metara. Zemljište pod objektom je površine 1 ar i 46 kvadratnih metara, pod pomoćnim objektima (dve ostave i izidan roštilj) je 42 metra kvadratna, dvorište i baštica je površine 5 ari i u produžetku je bašta površine 3 ara i 68 kvadratnih metara. Kuća je u tri etaže: suteren se sastoji od dve garaže, radionice, letnje kuhinje, toaleta, ostave i kotlarnice za centralno grejanje u prizemlju se nalazi odvojeni ulični poslovni prostor (sa toaletom) od 34 m2 i prva stambena jedinica (dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo ispavaća soba) na spratu se nalazi druga stambena jedinica ( dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo, spavaća soba, i još tri sobe). Kuća je uradjena od kamena – cigle sa perlit izolacijiom, alu-drvenarijom i fugiranom keramikom u svim kupatilima i predsobljima. Ulaz i sve okapnice su od mermera. Hrastov parket je u stambenim jedinicama, hrastovo stepenište od suterena do sprata, u donjoj kuhinji je uradjen hrastov šank, a u gornjoj kuhinji šank od bukve. Raspolaže sa gradskom vodom i kanalizacijom (ali i sa bunarom i hidroforom, kao i septičkom jamom), dve telefonske linije, kablovskom televizijom i satelitskom televizijom. U svim delovima kuće (od garaže do sprata – izuzev tavana) su aluminijumski radijatori.Svaka stambena jedinica i poslovni prostor ima svoje električno brojilo. U kotlarnici se nalaze pogoni sa mogućnošću za različito centralno grejanje: Viessman peć na čvrsto gorivo Viessman peć sa gorionikom na lož ulje (u baštici je ukopana cistrena za lož ulje kapaciteta 4.500 litara) Peć na struju 18 kw Vailant gasni kotao sa protočnim bojlerom (trenutno u upotrebi). Sa zadnje strane kuće, iz dvorišta i iz bašte-voćnjaka se pruža prelep pogled na Frušku Goru. Kać postaje jedno od najatraktivnijih lokacija u Srbiji, s obzirom da je veoma blizu Novog Sada, a ipak je zadržao onaj seoski duh i istovremeno pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti s obzirom na industrijsku zonu Novog Sada koja se proteže do Kaća i udaljnost od svega nekoliko kilometara od autoputa Beograd- Subotica. Ova nepokretnost sa svojim poslovnim prostorom i dve stambene jedinice, osim komfornog stanovanja pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti. Uredna pravna dokumentacija. Broj u Reg.posrednika 475.