住宅 650 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Ozakonjen objekat, neto površene 531 kvm, mereno bruto površine 650 kvm, sa tri stambene jedinice i jednom garažom. Predat na uknjiženje. Objekat ima dve terase i pet lođi (nisu uključene u Neto kvadraturu), tri kupatila i dva mokra čvora, sve sa prirodnom ventilacijom. Kupatila sa podnim grejanjem. Na ulici uz ogradu placa su privatni betonirani parkinzi (osam vozila ili više po potrebi). Ima tri ulaza, dve klizne kapije sa svake ulice i glavnu kapiju za ulaz, kapiju za garažu. Uz ogradu iza kuće ima ukrovljenu ostavu. Internet i kablovska TV, ima dve telefonske linije i jedna satelitska telefonska linija, veliki tavan od 215 m2, Ima četiri klima uređaja, Etažno grejanje, Alu. Radiatori ”Global” sa Toplom Pumpom (system Voda-Voda) sa crpnim bušenim bunarom 45 m, presek cevi 50 mm i dva odlivna po 45m dubine i sa pumpom za zalivanje trave i potpuno ohlađenu vodu iz sitema grejanja vraća u odlivna dva bunara (prečnik 100 i 50mm humano štedi i ne baca se u kanalizaciju), Štampani Beton (Printed Concrete) za prilazne staze za glavni ulaz od ulice do vrata i ulazno-stepenište (deo staze i stepenište se greje zimi “Timerom” protiv zaleđivanja (mada nema potrebe zbog kvarcnog peska u Štampanom betonu). Garažni prilaz i trotoari oko kuće sa “štampanim betonom”sve je ukupno oko 270 m2, Letnjikovac oko 37m2 zidan betonskim blokovima i izolovan 5 cm stiroporom sa unutrašnje i spoljne strane). U sastavu je kvalitetni box za psa. Vila ima kvalitetne PVC prozore (šest komora) svaki sa roletnama i komarnikom, stolarija-vrata “Craft-Master” sve ofarbano sa Akrilnom belom bojom, U blizini gradskog prevoza (iza kuće na 50 metara autobus 81 i 81-L a na 200m ima tri autobuske linije za centar Beograda). Vila sa Suturenom (suv) visine 2,5m, Visoko Prizemlje (PR), Spat (SPR) i Potkrovlje (PTK) koje je visine 7 metara) koji je predvidjen za stanovanje (a ne mora) dovedena struja,voda i kanalizacija. Svaki sprat ima po dva kupatila i napravljen je u vrlo blaga tri nivoa. Komplentna kuća je zidana na blok 25x20cm, izolovana sa Stiroporom i obložena Belom Fasadnom ciglom na 12cm, i prirodnim Granitnim kamenom,debljina zida je 45 cm. Na 30m od kuce su dve prodavnice za svakodnevne potrebe domaćinstva, mesara-pečenjara, pekara, picerija, kozmetički salon, a na 200m ima dve pekare, velika samousluga “Sunce”, Apoteka, Obućar, Knjižara, Osn. Škola, Obdaniše, razne prodavnice i dve privatne lekarske ordinacije. Ukupna površina placa je 7 ari, koji je sa svih strana ograđen ogradom od betonskih blokova visine 1,8m koja je pokrivena crepom, omalterisana a fasada ograde pokrvna akrilnom bojom. U ogradi su urađena noćna svetla o priključci za struju za održavanje dvorišta. Može da se postavi i panoramski lift tako da svaka etaža ima svoj ulaz/izlaz. Agencijska provizija 2%