公寓 70 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Vlasnik prodaje moderan dvosoban kompletno namešten i opremljen zaseban stan 70m2 u vili u najlepšem delu Voždovca kod Autokomande. Zona grada je rezidencionalna, ulica mirna, saobraćaj umeren, jedan smer. Slobodan parking. Stan se nalazi u polusuterenu, građen za sopstvene potrebe 2017. kvalitetnim materijalima. Sve u odličnom stanju. Bez vlage: profesionalno izvedena spoljna hidro izolacija sa otkopom zemlje, drenažnim slojevima i lepljenjem membrane na spoljne zidove. Unutrašnja podna hidro i termo izolacija specijalnim atestiranim norveškim materijalom. Dodatna svetlost dolazi iz posebno projektovanih svetlarnika. Struktura: antre, velika dnevna soba, spavaća soba, kupatilo, zasebna kuhinja, ostava. Centralno grejanje. Zaseban ulaz. U funkcionalnom pogledu nisu potrebni nikakvi građevinski ni instalaterski radovi. U zavisnosti od potrebe i namene, za useljenje su dovoljne minimalne promene enterijera uz neznatne troškove. Uknjižen, odmah useljiv. Cena: €185.000 Cenu je formirao nezavisni profesionalni procenitelj na osnovu ovih kriterijuma: tražnja 6%, lokacija 36%, kvalitet i izgled objekta 9%, broj stanova, pozicija, struktura 14%, orijentacija, prilaz 5%, objektivno građevinsko stanje, upotrebljeni materijali 20%, opremljenost 5%, energetska efikasnost5%.