公寓 118 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Pećka ulica, Đeram pijaca - jedna od najtraženijih lokacija u Beogradu Na prodaju je luksuzan dupleks površine 118 m², smešten na 6/7. spratu, u neposrednoj blizini Đeram pijace. Stan je po strukturi četvoroiposoban, izuzetno funkcionalan i komforan, sa dva kupatila, idealan kako za život, tako i za sigurnu dugoročnu investiciju. INVESTICIONA PRILIKA Stan se prodaje sa postojećim zakupcima i predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi nekretninu koja odmah generiše prihod. Prodajna cena: 383.500,00 € Površina: 118 m² Struktura: 4.5 sobe 2 kupatila 6/7. sprat Zakup: 1.590 € mesečno Ugovor o zakupu na 1 godinu, počev od 1. septembra Zakupac je međunarodna kompanija iz oblasti prehrambene industrije Postoji velika verovatnoća produženja ugovora nakon isteka ROI: 5,44% Nekretnina se, dakle, kupuje kao već iznajmljena investiciona nekretnina, sa pouzdanim zakupcem i postojećim prihodima od zakupa. TOP LOKACIJA Lokacija kod Đeram pijace pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada, uz neposrednu blizinu Bulevara kralja Aleksandra, Vukovog spomenika, Crvenog krsta i centra Beograda. Posebna prednost je veliki parking odmah preko puta zgrade, uz mogućnost zakupa parking mesta, što predstavlja veliku dodatnu vrednost za ovu lokaciju. LUKSUZ, KOMFOR I INVESTICIJA U JEDNOM Odličan raspored, velika kvadratura, premium lokacija i činjenica da je stan već izdat čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za investitore, ali i za kupce koji žele kvalitetnu nekretninu na jednoj od najboljih gradskih lokacija. Dodatne informacije: U zgradi postoji priključak na centralno grejanje, ali stan poseduje šest inverter klima uređaja, tako da je, radi smanjenja troškova, stan odjavljen sa sistema centralnog grejanja. U stanu se nalazi i gasni kamin snage 10 kW, koji koristi LPG bocu/rezervoar. Kamin se, po potrebi, može postaviti i na terasu. Stan je potencijalno pristupačan i korisnicima invalidskih kolica. Za obezbeđivanje odgovarajućeg parking mesta neposredno ispred ulaza, potrebno je podneti zahtev nadležnim institucijama za označeno parking mesto. U okolini postoji mogućnost iznajmljivanja garažnog mesta po ceni od 120 € mesečno, a moguće je da će se u budućnosti pojaviti i garaža za prodaju. Cena: 349.000 € Stan se prodaje sa zakupcima. Za više informacija, fotografije, video i dogovor oko gledanja stana, kontaktirajte nas. Agencijska provizija je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Agencije. __________________________________________________ Pećska Street, Đeram - one of Belgrade’s most sought-after locations For sale is a luxurious 118 sqm duplex apartment, located on the 6th/7th floor, just steps away from Đeram Market. The apartment is arranged as a 4.5-room property and offers an exceptionally comfortable and functional layout, including two bathrooms. It is equally suitable as a premium residential property or as a high-quality income-generating investment. INVESTMENT OPPORTUNITY The apartment is being sold with existing tenants, making it an att