公寓 54 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Цветкова пијаца — Живка Давидовича — Новостройка — 2,5 комнаты — 54,38 м² Предлагается отличная двухкомнатная квартира с отдельной спальней в качественном новострое, в прекрасном месте, рядом с рынком Цветкова пијаца, на улице Живка Давидовича. Квартира расположена на 3-м этаже современного семиэтажного дома с лифтом. Дом имеет двустороннюю ориентацию и отличается высоким качеством строительства. Расположение сочетает спокойную семейную атмосферу с развитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости находятся рынок, супермаркеты, торговый центр Aviv Park, школы, детские сады, аптеки, поликлиника, рестораны, кафе и всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ в любую часть города благодаря многочисленным маршрутам общественного транспорта и удобному выезду к центру города, бульвару короля Александра, автомагистрали и другим основным дорогам. Площадь квартиры — 54,38 м². Функциональная планировка включает: - прихожую; - гостиную с кухней и обеденной зоной; - 2 спальни; - гардеробную; - ванную комнату; - лоджию. *Квартира ориентирована во двор (восток—запад) и спроектирована с акцентом на максимально эффективное использование пространства и естественное освещение в течение всего дня.* Качество строительства и оснащения: - алюминиевые окна и двери с тройным остеклением; - напольное покрытие Tarkett; - качественная плитка, сантехника и аксессуары для ванной комнаты; - *высота потолков — 2,75 м, межкомнатные перегородки — 12 см*; - фасадная система Demit (10 см) с отделкой фасадным кирпичом; - электрическое отопление: норвежские радиаторы и инверторный кондиционер. На участке за зданием предусмотрены открытые парковочные места. *Цена — 15 000 евро + НДС.* *Срок завершения строительства: середина лета 2027 года. Текущая степень готовности здания: 55%.* СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ОПЛАЧИВАЮЩИХ НАЛИЧНЫМИ: 179 454 евро + НДС (10%). Покупатели первой квартиры имеют право на возврат НДС. График оплаты: - 80% при подписании договора; - 20% до передачи квартиры. Приобретение с использованием ипотечного кредита будет возможно начиная с октября 2026 года. Финансирование возможно через Banca Intesa, NLB Komercijalna banka и OTP banka. В этом случае заключается и заверяется предварительный договор, при этом покупатель оплачивает 20% согласованной цены из собственных средств. Оставшиеся 80% выплачиваются после заключения и заверения основного договора за счёт одобренного ипотечного кредита. Квартиры зарегистрированы в кадастре в рамках программы легализации «Svoj na svome», *без обременений и отметок.* *Запишитесь на индивидуальную презентацию на объекте* и узнайте все подробности о проекте, ходе строительства и вариантах покупки. Мы профессионально и надёжно сопровождаем вас на всех этапах сделки. Отличная возможность! Ждём вашего звонка. Комиссия агентства: 2% от согласованной цены купли-продажи. R-ID: #551