公寓 58 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

U prodaji je nov (nikad korišćen) dvoetažni penthaus. Uknjižen 1/1 na 42m2, uz dodatnu galeriju od 26m2 i krovnom terasom od 16m2. Struktura prve etaže (42m2): pred-ulaz sa cipelarom i elektro-kotlom za grejanje, open space dnevna soba sa ventilisanom kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, termo izolovana lođa. Struktura druge etaže (26m2 GRATIS zbog male visine): 2 spavaće sobe površine 26m2 i krovna terasa sa pripremom za stakljenje većeg dela površine 16m2. Visina druge etaže je 179cm. Stan se prodaje potpuno opremljen nameštajem visoko kvalitetne izrade i opremom. Nameštaj je projektovan po meri i ručno rađen od Funder materijala duple debljine 36mm. Stan je gradio investitor za ličnu upotrebu. Projekat stana je razrađen do najsitnijih detalja, građen u premium standardu i sa prirodnim materijalima (živi krečni malter, hrastov parket ekstra I klase, kvalitetne instalacije i oprema). Ugaoni stan dvostrano orijentisan istok - jug, sa puno prirodne svetlosti i otvorenim pogledom na Slavujev park. Samo 3 stana po spratu. Zgrada je u mirnoj i ulici uvučenoj od glavnih saobraćajnica. Nalazi se u neposrednoj blizini Vi Beogradske gimnazije, Zvezdara teatra, Geodetske tehničke škole, brojnih restorana, banaka, supermarketa, apoteka i Gradske bolnice. Bulevar kralja Aleksandra i Bulevar Dimitrija Tucovića su na pešačkoj udaljenosti. Odlično povezan linijama gradskog prevoza. Zbog svoje specifične uknjižene kvadrature ima jako male zakonske troškove: porez na prenos apsolutnih prava, porez na imovinu je 19.030 dinara, mesečni Infostan je 1.125,86 dinara, a upravljanje zgradom je 1.876 dinara. Uz stan je moguće iznajmiti i garažno mesto većih gabarita po ceni od 100 evra mesečno. Površina 20m2 i povećana visina 3,15m. Idealan za porodice, ali i kao investicija za rentiranje. Agencijska provizija za kupca iznosi 2%. Broj agencije u registru posrednika je 2253. Broj licence agenta je 7136. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.