公寓 80 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

JEDINSTVENA PONUDA U PEŠAČKOJ ZONI – SAVRŠEN PORODIČNI STAN ILI PREMIUM INVESTICIJA (STAN NA DAN / ADAPTACIJA U 3 JEDINICE) ✨ Na prodaju je izuzetan četvorosoban stan na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Beogradu – u Nušićevoj ulici , na potezu koji je pretvoren u pešačku zonu. Smešten u samom srcu grada, stan nudi savršen mir i izolovanost od saobraćajne buke, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Terazija, Trga Republike, Knez Mihailove ulice, renomiranih restorana, pozorišta, marketa i svih ključnih gradskih sadržaja. Kvadratura i struktura: Uknjižena površina: 80 m² Stvarna merena površina na licu mesta: 97 m² Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 6 spratova u urednoj i održavanoj zgradi sa liftom . Raspored prostorija: Prostrana i svetla dnevna soba, 3 komforne spavaće sobe, funkcionalna kuhinja, kompletno kupatilo i zaseban toalet. Parking: Velika prednost za samu pešačku zonu i strogi centar grada – stanu pripada jedno parking mesto , što rešava jedno od ključnih pitanja funkcionisanja u centru. INVESTICIONI POTENCIJAL (Najbolja namena): Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore zbog svoje specifične strukture i lokacije: Stan na dan: Pozicija u pešačkoj zoni strogog centra grada čini ovaj stan idealnim za premijum izdavanje turistima i poslovnim ljudima. Adaptacija u 3 zasebne celine: Stan je arhitektonski izuzetno zahvalan i pruža realnu mogućnost građevinske adaptacije u 3 manje, potpuno nezavisne stambene jedinice , čime se drastično povećava prinos od izdavanja (ROI). Stan je uknjižen, vlasništvo više fizičkih lica. Cena: 4.300 €/m2 Agencijska provizija: 2% Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i zakazivanje gledanja nekretnine, pozovite: Kontakt telefon: [contact hidden]*-*** (prikaži broj)