公寓 43 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Prodajem stan u bloku 61, severo-istočno orijentisan, dakle izuzetno svetao, a u hladovini u popodnevnim satima, što je vrlo bitno leti. Pre tri godine renoviran bukvalno od poda do plafona, sa sve instalacijama i izolacijama. Tokom renoviranja su birani najkvalitetniji materijali i nije se štedelo apsolutno ni na čemu. Nekoliko stvari je promenjeno ili dodato u odnosu na izvorno stanje, tako da stan bude što prijatniji za život i što funkcionalniji. Sve što je u stanu je ili kupljeno novo odmah po renoviranju, ili je još novije od toga. U ceni je skoro sve od nameštaja i tehnike vredno hiljade i hiljade evra, osim pojedinih ličnih stvari/uređaja. Stan ima izlaz na krovnu terasu od preko 100m2, temeljno prekrivenu hidroizolacijom (geotekstil). Od renoviranja kap vode nije prošla sa krova, sve što treba je da se održava zarad mira i smanjenog rizika od svega što ide uz to kada neko živi iznad vas. Takođe ima pripadajuću ostavu u podrumu zgrade (tj. dva boksa). Mali + teretni lift, nikada se nije desilo da oba nisu radila od kako sam se uselio pre 3 godine. Osim poda i kupatila stan nema dodirnih tačaka sa drugim stanovima, niko "ne skače nad glavom" niti se čuje, maksimalno je mirno, sa lepim pogledom. Sama tehnika, oprema i nameštaj su u visokoj klasi, od čega bih izdvojio sledeće: - filteri za vodu za tuširanje - filter za vodu za piće - belgijska PVC stolarija sa elektro-roletnama i alu komarnicima - pravi drveni/bukov parket u francuskom/ševron slogu - BOSAL ulazna vrata (Lux model), najbolja koja su bila u ponudi (vrlo bitno i zbog zvučne izolacije) - OLED televizori kupljeni novi pre manje od dve godine - Denon + Warfedale ozvučenje u dnevnoj sobi koje može da ostane - Schlarafia biolatex dušek od preko 150.000din, na masivnom krevetu od punog drveta - klima kojom može da se upravlja i preko interneta/aplikacije na telefonu - prečišćivači vazduha kojima se takođe upravlja i preko interneta/aplikacije - radijatori Fondital, sertifikovani za ph vrednosti i pritisak novobeogradske toplane (grejanje radi odlično i odzračivanje je jednostavno) - sto u spavaćoj sobi sa elektromotorom za promenu visine + radna stolica ErgoHuman - više elemenata rađenih po meri i sopstvenoj ideji (kupatilo/soba) koji naravno ostaju. . . . . Stan i sve u njemu je maksimalno očuvano, higijena je uvek bila na najvišem nivou, nikada nije izdavan, nikada nije cigareta zapaljena u njemu itd. Prilika za ljude koji ne traže samo prostor u kome mora da se boravi, nego prostor u kome se i uživa. U neposrednoj blizini su škole, vrtić, parkovi, prodavnice sa produženim radnim vremenom, pijace, Lidl, apoteke, pošta, sve vrste hrane, auto-put, savski nasip i šetališta, tramvaji, autobusi. . lokacija je jednom rečju perfektna. Bez tereta/hipoteke, dokumentacija je potpuno uredna i pogodna i za kreditne kupce. Vlasnik 1/1