公寓 55 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Borča, Centar 2 – Komforan dvosoban stan 55m² (renoviran, VPR) + GARAŽA u zgradi! Lokacija: Borča, Centar 2 (Ulica Braće Rajt) Struktura: Dvosoban stan (2.0) Kvadratura: 55 m² Spratnost: Visoko prizemlje (VPR) Grejanje: Radijatori na struju (izuzetna energetska efikasnost) + izvedene instalacije za zidne klime Status dokumentacije: Prvi vlasnik Kompletna i uredna dokumentacija, predato na uknjižbu u katastar (prodaja isključivo za KEŠ kupce). Stan je trenutno u postupku ozakonjenja, uz postupak „Svoj na svome“. Zgrada poseduje građevinsku i upotrebnu dozvolu, potrebno je samo da se završi započeti proces uknjiženja u Katastru. OPIS NEKRETNINE: Na prodaju izuzetno komforan, funkcionalan i kompletno renoviran dvosoban stan na jednoj od najboljih i najtraženijih lokacija u Borči – u ulici Braće Rajt (Centar 2). Stan je pozicioniran na visokom prizemlju uredne zgrade okružene zelenilom u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini svih sadržaja neophodnih za lagodan život (škole, vrtići, prodavnice, pijaca, stanice prevoza). U stan je uloženo, kompletno je renoviran i prodaje se po principu " ključ u ruke" , bez potrebe za bilo kakvim krupnim ulaganjima. RASPORED: Iz prostranog predsoblja se dolazi do svih prostorija - do velikog dnevnog boravka sa zastakljenom terasom, kupatila, odvojene kuhinje i trpezarije, sa otvorenim prolazom do dnevne sobe i odvojene spavaće sobe. Stan ima pogled na veliku zelenu površinu iz dnevnog boravka i trpezarije. Funkcionalan raspored prostorija omogućava maksimalno iskorišcenje kvadrature, zbog čega stan pruža osecaj većeg prostora. ŠTA JE SVE RENOVIRANO I URAĐENO: • Kompletno zamenjene vodovodne i strujne instalacije u kupatilu. • Postavljena nova, kvalitetna PVC spoljna stolarija u celom stanu. • Unutrašnja sobna vrata su detaljno osvežena i prefarbana. • Kompletno ishoblovan i izlakiran parket vrhunskog izgleda. • Postavljena nova, moderna keramika u kupatilu i svim ostalim predviđenim prostorijama. • Stan poseduje zastakljenu terasu koja pruža dodatni komfor, mir i odličnu toplotnu izolaciju zimi. PREMIUM DODATAK – GARAŽA U ZGRADI: Uz stan se prodaje i pripadajuća privatna garaža koja se nalazi u prizemlju zgrade, direktno ispod stana. Garaža rešava problem parkiranja u centru Borče i pruža maksimalan komfor (ulazak u toplu prostoriju, bezbednost vozila i svega nekoliko koraka do vrata stana). CENA: • Paket cena (Stan + Garaža): 145.000 € (Mogućnost blage korekcije cene za ozbiljnog kupca). • Postoji mogućnost kupovine samog stana ili u paketu sa garažom, sve po dogovoru. Stan je idealan za sve koji traže miran, komforan i odmah useljiv dom na odličnoj lokaciji, sa obezbeđenim parkingom. U okolini zgrade postoji slobodan parking i ulica nije zonirana. Stan ima i pripadajuću šupu u zgradi. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite nas.