住宅 209 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Odlična investiciona prilika na najtraženijoj razvojnoj lokaciji u Beogradu – opštini Surčin, u neposrednoj blizini EXPO 2027 kompleksa i Međunarodnog aerodroma "Nikola Tesla". Na prodaju je uknjižena, legalizovana porodična kuća površine 209 m², građevinski podeljena na dve potpuno nezavisne stambene jedinice (dva odvojena stana). Nekretnina poseduje prostran plac od 6,8 ari sa obezbeđena 3 parking mesta unutar dvorišta. Vlasništvo je 1/1, čisti papiri, bez tereta – idealno za brzu realizaciju kupoprodaje ili apliciranje za kredit. Zašto je ova nekretnina idealna za investitore i kompanije: Visok potencijal za rentu: Zbog strukture sa dve odvojene stambene jedinice (5+ soba), objekat je savršen za smeštaj menadžera, radnika ili inženjera inostranih kompanija koje posluju u ovom delu Beograda. Strateška lokacija: Nalazi se u ulici Cara Dušana, na samo par minuta od centra Surčina, sa odličnom infrastrukturom (asfalt, struja, voda, internet) i brzom vezom sa autoputem. Dvorište i parking: Veliki plac i 3 parking mesta pružaju logistički komfor za više vozila. Mogućnost adaptacije: Objekat je u dobrom i stabilnom stanju, a unutrašnjost zahteva minimalna estetska ulaganja, pružajući kupcu priliku da prostor prilagodi specifičnim potrebama poslovanja. Direktna prodaja. Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas putem poruke ili poziva. Excellent investment opportunity in Belgrade's fastest-growing district – Surčin, located in the immediate vicinity of the EXPO 2027 complex and Belgrade Nikola Tesla Airport. For sale: Fully registered and legalized house of 209 m², structurally divided into two completely independent residential units (two separate apartments). The property sits on a spacious plot of 6.8 ares with 3 secured parking spaces within the yard. Clean title (Ownership 1/1), zero encumbrances – ready for a quick transaction. Key Investment Highlights for International Buyers &Corporate Clients: High Rental Yield &ROI: With 2 separate living units (5+ rooms), this property is a turnkey solution for corporate housing, perfect for accommodating international staff, engineers, or managers working on large infrastructure projects in the area. Strategic Location: Situated on Cara Dušana Street, just moments from the center of Surčin. Highly accessible via three major highway connections. Fully equipped with modern utilities (electricity, water, high-speed internet, asphalt access). Spacious Plot: 6.8 ares of land provides privacy and ample logistics support with 3 active parking spots. Flexible Customization: The building structure is solid and well-maintained, requiring minimal cosmetic renovations, allowing investors to tailor the interior to their precise corporate standards. Direct sale by owner. For more details and to arrange a viewing, please send a message or call.