住宅 245 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

? KOSMAJ – Uknjižena kuća od 240 m² i plac 12 ari okruženi šumom, sa potokom i manastirskim parkom preko puta! (Saljem slike i video na viber , vacap) Na prodaju je izuzetna nekretnina velikog potencijala na Kosmaju – pravi prirodni rajski kutak, savršen balans kvalitetne gradnje, mira, privatnosti i odlične pristupačnosti. Smeštena na 100% uknjiženom placu pravilnog oblika površine skoro 12 ari, ova prostrana kuća od 240 m² okružena je bujnom šumom i pruža vrhunske uslove za miran porodični život, vikend beg ili investiciju za izdavanje i turizam. ? KLJUČNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE: ? Objekat (Kuća): Ukupna površina: 240 m² Spratnost: P + 1 + PK (prizemlje, sprat i potkrovlje – ukupno 3 nivoa) Kvalitet gradnje: Masivno i kvalitetno građena 80-ih godina, izuzetno zdrava kuća bez vlage. Stanje: Potpuno izvorno stanje, što pruža novom vlasniku idealnu priliku za renoviranje i prilagođavanje enterijera sopstvenim željama. Poslednji sprat (potkrovlje) je u sivoj fazi. Mokri čvorovi: Poseduje 3 mokra čvora (po jedan na svakom nivou/spratu), što pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor. Okruženje i pogled: Kuća je potpuno okružena šumom. Sa jedne strane kuće (iz sobe) pruža se direktan pogled na prelepu komšijsku šumu kedrova, koja stvara izuzetnu atmosferu, privatnost i mir. ? Okruženje, parking i prilaz: Preko puta kuće: Prelepa manastirska šuma sa postavljenim klupama i stolovima – savršeno mesto za šetnju i odmor u prirodi. Parking: Ogroman parking preko puta kuće, što je izuzetna prednost za više vozila ili goste. Prilaz: Asfaltni put direktno do placa sa uličnom rasvetom. ? Plac i dvorište (12 ari): Oblik i teren: Pravilan oblik, ravan i maksimalno iskoristiv. Prirodni ambijent: Sopstveni deo pod šumom, uređeni voćnjak sa rodom (kruške i orasi) i bašta. Živi potok: Na samom kraju placa protiče potok koji stvara prelep prirodni usjek i umirujući zvuk. Dodatni prostran prostor ispred kuće predviđen za izradu velikog letnjikovca. Bazen: Dovoljno prostran plac sa idealnim pozicijama i namenjenim prostorom za izgradnju bazena. ? Infrastruktura: Priključak na električnu mrežu (struja) Gradska voda Septička jama Ulična rasveta ? Pravni status: Uknjiženo 1/1 (i objekat i plac), čista dokumentacija bez tereta i zabeležbi, spremna za prenos. Kuća poseduje kompletnu dokumentaciju, vlasnistvo 1/1 , uknjizena kao porodicna stambena zgrada a ne kao vikend kuca , gradjevinsko zemljiste , gradjevinska dozvola sa pecatom pravosnaznosti na osnovu kog je po difoltu stecena i upotrebna dozvola obzirom da na osnovu overenog projekta ne odstupa sa gabaritima. Potreban izlazak geometra da ustanovi da nije odstupljeno od projekta ( to je 200 ev. ) I na osnovu overenog geometra resenja upisuje se potpuna kvadratura u katastru ( u roku od 1 mesec) ? Cena:145.000€ S cenom sam vrlo flexibilan