公寓 87 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Novogradnja, Bulbulder, 87m2, cena + pdv Prodaja stana 87m², 3.5, Bulbulder – Novogradnja U prilici smo da vam ponudimo izuzetno funkcionalan troiposoban stan u novogradnji, smešten u mirnoj ulici Milana Vukosa na Bulbulderu, u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra. Stan se nalazi na potkrovlju kvalitetno izgrađenog stambenog objekta spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija, dvostranom orijentacijom i obiljem prirodnog svetla tokom celog dana. Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor. Spavaći blok je izdvojen od dnevnog dela stana i sastoji se od dve spavaće sobe, kupatila i zasebnog toaleta. Sa druge strane nalaze se treća spavaća soba i prostran dnevni boravak, dok je kuhinja centralno pozicionirana i otvorena prema dnevnoj sobi, stvarajući moderan open space koncept. Dnevni boravak izlazi na komfornu terasu sa otvorenim pogledom koji neće biti narušen budućom gradnjom, dok jedna od spavaćih soba poseduje dodatnu, manju terasu. Dvostrana orijentacija omogućava prijatnu osvetljenost tokom celog dana – spavaći deo stana osunčan je u prepodnevnim časovima, dok dnevni boravak, kuhinja i treća spavaća soba imaju prirodnu svetlost tokom popodneva. Posebna pažnja posvećena je kvalitetu gradnje i završnoj obradi. Krov je izveden sa betonskom kosom pločom, dvoslojnom hidroizolacijom, termoizolacijom od 10 cm mineralne vune, OSB pločama i završnim pokrivačem od crepa, što obezbeđuje odličnu termo i zvučnu izolaciju. Visina plafona kod balkonskih vrata iznosi 225 cm i povećava se do 300 cm u centralnom delu stana, dok u spavaćim sobama iznosi od 180 cm do 280 cm, čime je prostor maksimalno iskorišćen uprkos kosinama. Stan je opremljen centralnim grejanjem sa kalorimetrima, kvalitetnim hrastovim parketom i prvoklasnom italijanskom keramikom, pružajući visok nivo udobnosti i dugotrajnosti. Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se Bulevar kralja Aleksandra, Đeram pijaca, brojni supermarketi, restorani, pekare, škole, vrtići i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Odlična povezanost sa svim delovima grada obezbeđena je velikim brojem linija gradskog prevoza. Objekat poseduje pravosnažnu građevinsku dozvolu, a kupac ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a za kupovinu prve nekretnine. Postoji mogućnost kupovine parking mesta u garaži po ceni od 20.000 € sa PDV-om, sa pristupom preko rampe, bez auto-lifta. Napomena: Istaknuta cena stana je bez obračunatog PDV-a. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Kontaktirajte nas za više informacija.