住宅 247 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

ZAŠTO BAŠ RADIO FAR? Jedna od najvećih prednosti Radio fara jeste njegov specifičan geografski položaj.Iako administrativno pripada gradskoj opštini Surčin, Radio far se geografski nalazi na potpuno drugačijoj poziciji od samog naselja Surčin i Ledina, neposredno uz područje Bežanijske kose, odmah do Bežanijske šume i auto-puta Beograd-Zagreb.Beogradska arena je na približno deset minuta vožnje automobilom.Naselje je povezano sa Novim Beogradom i linijom gradskog prevoza 613.Poseban kvalitet Radio fara predstavlja njegov prepoznatljiv porodični karakter.Radio far se razvijao kao naselje individualnih kuća i porodičnih domaćinstava. Kuća se nalazi u Ulici Viktora Starčića, u početnom delu naselja Radio far, na najboljoj mikrolokaciji za porodično stanovanje.Ovaj deo naselja izdvaja se po velikim, kvalitetno izgrađenim porodičnim kućama, prostranim parcelama, uređenim dvorištima i zelenilu.Sama parcela zauzima najbolju poziciju unutar ulice, nije ugaona i ima izuzetno širok ulični front od 33 metra.Kuća se nalazi na potpuno uređenom i ograđenom placu površine 900 m² (9 ari) , ukupne uknjižene površine 247 m².Kuća je građena klasičnom čvrstom gradnjom, od građevinskih blokova i armiranog betona, sa kvalitetnim materijalima.Fasada je sa termoizolacijom debljine 10 cm, ugrađena je visokokvalitetna spoljna stolarija, a grejanje je rešeno savremenim sistemom toplotne pumpe, podnog i zidnog grejanja.Enterijer se odlikuje dekorativnim zidnim tehnikama u svim prostorijama, spuštenim plafonima, kvalitetnim podnim oblogama i pažljivo izvedenim završnim detaljima. Raspored prostorija: * Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, površine približno 60 m² * Tri spavaće sobe * Dva kupatila * Garaža za dva automobila * Terasa sa izlazom na dvorište Velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i direktnu povezanost dnevnog prostora sa uređenim dvorištem.Frontalni deo kuće čini masivna betonska ograda sa kovanim gvožđem, velikom kliznom kapijom na električni pogon i zasebnom pešačkom kapijom. Bočne i zadnja strana parcele ograđene su panelnom ogradom.Pored garaže za dva vozila, obezbeđena su još dva parking mesta ispred kuće. Cena nekretnine je fiksna i nije predmet pregovora. Prilikom razmatranja cene, potencijalnim kupcima preporučujemo da uzmu u obzir mikrolokaciju, položaj i karakter same ulice, kvalitet neposrednog okruženja i poziciju kuće na parceli.Posebno ističemo nepostojeću ponudu građevinskih parcela na istim ili sličnim mikrolokacijama, kao i činjenicu da se ovakvo okruženje i položaj ne mogu naknadno izgraditi niti nadomestiti.Tek nakon toga treba sagledati samu kuću — njen arhitektonski izgled, kvalitet gradnje, funkcionalnost, opremljenost i kompletno uređenje parcele.Svim ozbiljno zainteresovanim kupcima preporučujemo da najpre samostalno obiđu ulicu i pogledaju nekretninu spolja, sa javne površine, u terminu koji im odgovara.