公寓 84 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

ДОБАВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ И ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ ОБЪЕКТА То, что выделяет эту квартиру на рынке и полностью оправдывает инвестицию — это многочисленные функциональные преимущества и дополнительные площади, доступные исключительно владельцу: Контроль и безопасность (Уникальная возможность): Владелец данной недвижимости также является собственником почти всего здания (включая квартиру на первом этаже). Это гарантирует новому покупателю максимальную безопасность, спокойное соседство и полный контроль над обслуживанием дома. Вы покупаете не просто квартиру, а входите в ухоженное, частное сообщество. Приватный холл и вход: Коридор на этаже используется исключительно владельцем этой квартиры, что создает ощущение частного фойе перед входом в саму квартиру. Внешний парапет был грамотно использован под встроенный обувной шкаф, благодаря чему интерьер квартиры остается просторным и свободным. Дополнительные места для хранения (Полностью отремонтированы): Два подвала: Один площадью 7 м², второй — 3,5 м², оба отремонтированы с установкой ПВХ-окон, сухие и функциональные. Дворовая постройка: Кирпичное подсобное помещение с крышей площадью 7 м² во дворе, идеально подходит для велосипедов, инструментов или сезонных вещей. Модернизированная инфраструктура кровли: 10 лет назад над оригинальной плоской плитой была установлена скатная крыша, что навсегда решило вопросы изоляции. Так как владелец — единственный на этаже, начат процесс легализации чердачного помещения, что открывает новому собственнику огромный потенциал для расширения площади в будущем. Инвестиции в экстерьер: Запланирована полная реконструкция бокового и заднего фасадов здания, а также обустройство переднего двора под частную парковку, что значительно повысит рыночную стоимость недвижимости. Превосходная парковка: Вокруг здания имеется множество свободных парковочных мест (бесплатная зона), что является неоспоримым преимуществом в этой части города. Техническое оснащение: Все кондиционеры заменены на новые модели, а состояние квартиры поддерживается с акцентом на долговечность и качество.