住宅 180 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Na prodaju kompletno renovirana dvoetažna porodična kuća u mirnom delu Borče, idealna za veću porodicu ili dve odvojene stambene celine. Kuća je uknjižena na 164,23m², uz dodatnu pomoćnu prostoriju od 16,23m² (garsonjera - zaseban objekat u dvorištu), na placu od 5 ari. Nekretnina je pažljivo održavana i potpuno renovirana 2026.godine — zamenjena je unutrašnja i spoljašnja stolarija, postavljeni novi podovi i kvalitetan laminat debljine 12mm, dok su kupatila opremljena novom sanitarijom i tuš kabinama. Prirodna ventilacija u kupatilima dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Prizemlje površine 73,29m² sastoji se od antrea, tri sobe, kuhinje, ostave i kupatila. Sprat površine 79m² poseduje tri sobe, kuhinju, kupatilo i čak tri terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje i odmor. Dvorište je uređeno i oplemenjeno sa 54 tuje koje imaju sistem zalivanja „kap po kap, a u okviru placa nalazi se i izbetoniran letnjikovac, pomoćni objekat sa sobom i kuhinjom, kao i dodatna ostava. Obezbeđena su i dva parking mesta. Kuća je izgrađena 2000. godine, useljiva, bez dodatnih ulaganja. Poseduje septičku jamu sa drenažom, dok pored kuće prolazi gas, a uskoro se očekuje i priključak na gradsku kanalizaciju. Lokacija je odlična za porodičan život — u neposrednoj blizini nalaze se obdanište i jaslice, marketi Lidl, Aman, Maxi i Roda, teretana, kafići, kao i autobuske linije 85, 95, 96, 101, 104, 105, 106 i 111 koje omogućavaju dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%