住宅 308 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Na prodaju je izuzetno funkcionalna nekretnina u mirnoj Geteovoj ulici u Zemunu, koju čine vertikala glavne kuće, zasebna kuća u dvorištu, garaža, tavanski prostor i suvlasnički udeo od 1/2 na parceli ukupne površine 142 m². Nekretnina predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje više generacija, kombinaciju stanovanja i izdavanja, kao i za kupce koji traže sigurnu investiciju sa već postojećim mesečnim prihodom. Glavna kuća – vertikala Glavna kuća izgrađena je 1976. godine, dok je u periodu od 2018. do 2022. godine temeljno renovirana. U okviru renoviranja zamenjene su instalacije, krov, spoljna ograda, stolarija i parket, tako da je nekretnina kvalitetno održavana i bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Vertikala kuće sastoji se od: prizemlja/suterena, u kojem se nalaze garaža površine 16 m² i zaseban dvosoban stan površine 40 m²; stana koji se prostire na prvom i drugom spratu, ukupne površine 134 m². Obe etaže imaju sopstvena predsoblja, dnevne boravke, kupatila, kuhinje, spavaće sobe; tavanskog prostora površine oko 40 m², koji pruža dodatni prostor i mogućnost adaptacije u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Stan površine 40 m² trenutno je izdat po mesečnoj zakupnini od 400 EUR. U dvorištu pored garaže postoji mogućnost parkiranja još 3 vozila. Zasebna kuća u dvorištu U zadnjem delu parcele nalazi se dodatna, potpuno zasebna kuća korisne površine 78 m², izgrađena 2006. godine. Ova kuća je trenutno izdata po mesečnoj zakupnini od 600 EUR, što zajedno sa stanom u glavnoj kući donosi ukupan postojeći prihod od zakupa od 1.000 EUR mesečno. Dodatne pogodnosti Uz nekretninu se prodaje i suvlasnički udeo od 1/2 na parceli ukupne površine 511 m². Obe kuće i pripadajući delovi nekretnine uknjiženi su 1/1, bez tereta. Zahvaljujući odvojenim stambenim celinama, garaži, dodatnoj kući i već uspostavljenom prihodu od izdavanja, nekretnina pruža veliki broj mogućnosti – od komfornog porodičnog života do dugoročne investicije sa stabilnim mesečnim prihodom. Retka prilika na tržištu Zemuna za kupovinu dve uknjižene kuće na jednoj lokaciji, sa zasebnim stambenim jedinicama i postojećim zakupcima.