住宅 123 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

Predstavljamo Vam tip 4 kuće u okviru treće faze naselja Hrastov Breg, površine 120 m2, sa okućnicom od 10 ari i 2 privatna parking mesta. Navedena cena je bez PDV-a. Kuće će biti gotove i useljive u oktobru 2025.godine. Kuće se sastoje od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe i kupatila, prostrane terase, kao i master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i odvojenim gardaroberom. Cena kuce je sa uračunatom cenom bazena i PDV-om. Kvalitet gradnje i materijalizacija: Italijanska keramika 1. klase Čvrsta gradnja, armiramo betonska konstrukcija, spolji zidovi termo blok Fasada – Austrotherm EPS AF PLUS sa drvenim dekorativnim elementima Sanitarije – ugradni vodokotlići Geberit, staklene tuš kabine, usponski tuš, Grohe slavine Hrastov parket dimenzija 1,500 x 400 mm Fasadna stolarija Alumil, antracit sive boje. Tersana vrata sa kliznim sistemom Alumil tip S560, GUARDIAN SOLAR PREMIUM STAKLA Ulazna vrata Alumil – sigurnosna siva antracit boja Sobna vrata – bele boje, visina 220 cm Grejanje – gasni kotao (Vaillant, Protherm) i podno grejanje. Visina plafona 2,85 m Tavanski prostor Bazen dimenzija 8×4 metra sa uređenom plažom, rasvetom, sistemom filtracije, grejanjem i pumpom 2 privatna parking mesta na parceli Uređeno dvorište Lokacija: Naselje se nalazi na granici dva podkosmajska naselja Popović i Mala Ivanča. Lokacija naselja je pažljivo izabrana jer ima elemente i karakteristike planinskog ambijenta Kosmaja i Avale, ali pitomiju klimu, naročito tokom zime. Blizina autoputa Beograd-Niš omogućava brzu komunikaciju ka Beogradu, u idealnim saobraćajnim uslovima do Beograda se stiže za 25 minuta. Popović izlazi i na Avalski put, tako da se do lokacije može doći i tim putem. Mikrolokacija – Parcela od skoro 7 ha se nalazi na samoj granici Katastarskih opstina Mala Ivanča i Popović. Oak Hill je na 1,5 km od centra Male Ivanče i 2,5 km od centra Popovića. Asfaltni put dolazi do naselja. Kosmaj je na 10 minuta vožnje, a Avala 15 min. Kraj raspolaže izuzetno vrednim i bogatim prirodnim potencijalom u vidu nepreglednih šuma (šume Avale i Kosmaja, Guberevačke šume) lepih brdovitih terena i pitomih obronaka (podavalska i podkosmajska sela), plodnog zemljišta, jezera (Trešnja, Bela reka) i brojnih vodotoka (najveća su Topčiderska reka, Ralja i Veliki lug sa svojim protokama) i bistrih izvora (Zmajevac, Točak, Vrbovac, Sakinac, Ladne vode, Velika česma i dr.) bogatog istorijskog, etnološkog i kulturnog nasleđe i pre svega očuvane čiste ekološke sredine.