住宅 300 平方米 · 贝尔格莱德

卖家原始描述

На продају је пространа, квалитетно грађена и пажљиво одржавана породична кућа бруто површине око 300 м, смештена на узвишењу у горњем делу Калуђерице (улица Игњата Гиге). Некретнина се налази на ограђеном и лепо уређеном плацу површине 4,13 ари (413 м), са прелепим панорамским погледом на насеље и околно зеленило. Ова кућа представља савршен избор за вишегенерацијске породице које траже комфор и независност, или за купце који желе комбинацију стамбеног и пословног простора на одличној позицији унутар насеља. Кућа је каскадне, масивне градње и функционално је подељена на три засебне стамбене јединице повезане спољним степеништем: *Приземље: Функционалан распоред који обухвата улазни ходник, пространу кухињу са трпезаријом, две комфорне собе (16 м и 12 м), пространо купатило од 8 м и практичну оставу од 6 м. *Први спрат: Улазни ходник који води ка лево позиционираном купатилу и мањој спаваћој соби, десно се отвара велика и светла дневна соба, док се на левој страни налази одлично конципирана, засебна кухиња. *Други спрат: Прати идентичан распоред као први спрат, са разликом што је простор велике дневне собе преграђен у две засебне, светле собе, чиме се добија додатна функционалност. Одржаван плац: Двориште је комплетно ограђено, безбедно и уређено, са бетонираним пешачким стазама, керамичким облогама на спољним степеништима и уредном металном капијом. Приватни воћњак: У дворишту се налази формиран и родан засад од 1314 стабала бираног воћа (трешње, јабуке, шљиве и кајсије). Гаража: Поуздан и простран помоћни објекат/гаража површине око 20 м, идеалан за паркирање аутомобила или коришћење у виду радионице/магацина. Столарија: На објекту је постављена квалитетна алуминијумска столарија са ролетнама/шкурама, док је у приземљу уграђена ПВЦ столарија, уз новија сигурносна улазна врата. Подне облоге: Унутар свих етажа постављен је класичан паркет у форми рибље кости који је у одличном и очуваном стању. Инфраструктура: Објекат је прикључен на градски водовод, поседује стабилно електрично грејање. Канализација је решена путем функционалне преливне септичке јаме. Некретнина се налази у поступку озакоњења Захтев за озакоњење (легализацију) је званично поднет надлежном органу општине Гроцка, што купцу гарантује правни континуитет и сигурност током завршетка процеса. Уписан власник у катастру непокретности са уделом 1/1. С обзиром на тренутни правни статус објекта ("објекат изграђен без одобрења за градњу"), куповина је могућа искључиво за готовинске (кеш) купце. Кућа се налази на одличној висинској тачки у Калуђерици, недалеко од цркве Светих Апостола Наума и Климента и у непосредној близини улице Војводе Степе Степановића. Позиција обезбеђује мир, приватност и прелеп отворен поглед, а истовремено пружа брзу и лаку повезаност са главним саобраћајницама и инфраструктуром насеља. (Agencijska provizija 2%)