Белград, Zvezdara, Konjarnik, Ustanicka 240a商业地产出租

描述

Lokal 130m2 se nalazi u Ustanickoj ulici izmedju okretnica tramvaja 5,7,6,14 i autobusa 17,31,19,21. Lokal ima dva ulaza, sa pesacke strane sa same Ustanicke ulice, i iz garaznih vrata koja izlaze na zadnju stranu ulice. Iza garaznih vrata se nalaze dva parking mesta sa prolazom oko poslovnog prostora ( trenutno na slikma stoji materijal zbog radova na susednom objektu). Lokal se sastoji od recepcije od 15m2 i sale za treninge 60m2 ( nije u obavezi da bude sportska namena), dve kupaonice po 15m2, ostava, i kancelarija 25m2. Sala je dimenzija 8m sa 7,5m i visina plafona 4.10m. Ventilacija je 6 prozora koji se otvaraju na kip. U sali ima izvod za etazno grejanje, bez radijatora ali i mogucnost postavke. Hladjenje i grejanje prostorije se vrsi preko daikin klime 21. Pod je izolovan sportski pod debljine 5cm, i pokriva celu salu. U slucaju promene namene, ispod poda su plocice, kao i dva odvoda za kanalizaciju i morki cvor. U svim ostalim prostorijama izvedeno etazno grejanje. Sprat se sastoji iz dve svlacionice, hodnika, ostave i kancelarije. Kancelarija ima 25m2 parket i nije namestena. Izolacija je veoma dobra. U hondiku ima klima 12tica elektorlux inverter. Klima u kancelariji je stara, radi i servisirana je ali neophodna nabavka novije. Veoma svetao prostor sa mnogo mogucnosti. Etazno grejanje je kotao od 18kw i wifi termostatom.