Белград, Stari Grad, Centar - Skupština - Terazije, Trg Nikole Pasica4 公寓出租

描述

Izdaje se reprezentativan četvorosoban salonac površine 115 m², na prvom spratu održavane zgrade sa liftom, izgrađene 1938. godine, na jednoj od najprestižnijih i najprepoznatljivijih lokacija u centru Beograda. Tri velike salonske sobe imaju direktan pogled na fontanu i Trg Nikole Pašića, što prostoru daje izuzetnu reprezentativnost, obilje prirodnog svetla i otvoren pogled koji je prava retkost u centru grada. Kuhinja i manja soba orijentisane su ka mirnom, uređenom dvorištu u kome se nalazi parking namenjen isključivo stanarima zgrade, sa slobodnim korišćenjem. Stan odlikuju salonska visina plafona od preko 3 metra, prostrane prostorije i odličan raspored koji pruža osećaj komfora i elegancije. Poseduje veliku kuhinju, prostrano kupatilo i dodatni gostinski toalet. Jedna prostorija je funkcionalno pregrađena, čime je dobijena praktična ostava za odlaganje, dok se iza kupatila nalazi dodatni prostor koji trenutno nije u funkciji, ali se jednostavnim preuređenjem može dobiti još oko 4 m² korisne površine. Stan je renoviran, sa spuštenim plafonima i autentičnim enterijerom koji ostavlja upečatljiv utisak. Potrebno je samo higijensko krečenje i sređivanje nekih delova stolarije, nakon čega je spreman za useljenje ili adaptaciju prema potrebama zakupca. Postoji priključak za centralno grejanje koji je doveden do stana, dok grejanje na TA peći omogućava znatno niže mesečne troškove. Stan ima dva brojila za električnu energiju, što dodatno doprinosi ekonomičnosti korišćenja. Opremljen je sigurnosnom bravom i poseduje dva ulaza, od kojih se jedan trenutno ne koristi, ali se po potrebi može ponovo staviti u funkciju. Ovakav raspored pruža dodatnu fleksibilnost, naročito za advokatske kancelarije, konsultantske firme, predstavništva, ordinacije, projektne biroe i druge delatnosti kojima je važna prestižna poslovna adresa. Stan se izdaje prazan, uz mogućnost da kuhinja ostane u prostoru po dogovoru. Po želji zakupca može ostati i aktivan priključak za optički internet i televiziju (Yettel). Zgrada je izuzetno održavana, pod video-nadzorom i sa urednim zajedničkim prostorijama. U zatvorenom dvorištu nalazi se parking koji koriste isključivo stanari, a pristup je obezbeđen kapijom sa daljinskim upravljanjem. Za firme, dodatna prednost je mogućnost registracije sedišta na ovoj adresi. Na zgradi postoji i predviđeno mesto za postavljanje reklamnog obeležja, dok se reklamni natpis može postaviti i na fasadi ispod prozora koji gledaju ka glavnoj ulici, čime se obezbeđuje odlična vidljivost na jednoj od najprometnijih gradskih lokacija. Zahvaljujući jedinstvenoj lokaciji, salonskoj arhitekturi, velikoj kvadraturi i fleksibilnoj nameni, ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za luksuzno stanovanje, tako i za kompanije koje žele reprezentativan poslovni prostor na jednoj od najpoznatijih adresa u Beogradu. Moguća je korekcija cene uz dogovor oko funkcionalnog renoviranja, ukoliko to bude potrebno.