Stan za izdavanje — Beograd, Rakovica, Kanarevo brdo · sobe: 3

Opis

Trosoban stan, 55 m² + terasa 30 m², pogled na Košutnjak ?? Izdaje se trosoban stan na Kanarevom brdu, na samoj granici sa Miljakovcem. Zgrada se nalazi na uzvišenju, odakle se pruža zaista lep pogled na Košutnjak. Poseban utisak ostavlja velika terasa od 30 m², idealna za jutarnju kafu, druženje i uživanje u letnjim večerima. Stan ima 55 m² unutrašnjeg prostora, dve spavaće sobe i dnevni boravak. Formalno se vodi kao prizemlje, ali je zbog položaja i arhitekture zgrade izdignut na visinu prvog sprata, tako da nema klasičan osećaj prizemnog stana. Zgrada je iz 2019. godine i predstavlja poslednji projekat Energoprojekta u Srbiji. Stan je renoviran, lepo uređen i potpuno opremljen. Na raspolaganju su klima-uređaj, mašina za sudove, mašina za veš i veliki frižider. Jedna od spavaćih soba trenutno je prazna, pa budući zakupci mogu da je urede prema svojim potrebama. Po želji, u sobu se mogu vratiti singl krevet i ormar. Dvorište zgrade je ograđeno i pripada stanarima, što ga čini posebno pogodnim za porodice sa decom. Parking se nalazi ispred zgrade. Parkiranje je besplatno, a slobodnih mesta ima uvek. Kućni ljubimci su dobrodošli. Dozvoljene su mace i kuce do srednje veličine, pod uslovom da su navikle na život u stanu. Pušenje u stanu nije dozvoljeno. Troškovi: • Kirija: 750 € mesečno • Infostan sa grejanjem: leti oko 3.500–4.000 dinara, a zimi do 12.000 dinara. Grejanje se obračunava preko kalorimetra, tako da plaćate prema stvarnoj potrošnji. • Struja: prema potrošnji • Održavanje zgrade: 1.475 dinara mesečno Uslovi zakupa: • Depozit u visini jedne mesečne kirije • Posrednička provizija: 50% jedne mesečne kirije • Minimalni period zakupa: godinu dana • Ugovor se potpisuje direktno sa vlasnicom, koja dolazi u Srbiju početkom januara • Prijava boravka na adresi je moguća Stan je useljiv od 1. januara 2027. godine. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pošaljite mi poruku ovde, pa ćemo se čuti. ⸻ Трёхкомнатная квартира, 55 м² + терраса 30 м², вид на Кошутняк ?? Сдаётся трёхкомнатная квартира на Канаревом брде, прямо на границе с Миляковцем. Дом расположен на возвышенности, поэтому из квартиры открывается действительно красивый вид на Кошутняк. Особая гордость квартиры — просторная терраса площадью 30 м², где приятно начинать утро с чашки кофе, проводить время с близкими и наслаждаться летними вечерами. Площадь квартиры — 55 м² без учёта террасы. В планировке две спальни и гостиная. Формально квартира находится на первом этаже (prizemlje), но благодаря расположению и архитектуре здания фактически она приподнята на уровень второго этажа, поэтому ощущения обычного первого этажа нет. Дом построен в 2019 году и является последним проектом Energoprojekt в Сербии. Квартира с хорошим ремонтом, полностью меблирована и оборудована всем необходимым: кондиционер, посудомоечная и стиральная машины, большой холодильник. Одна из спален сейчас свободна от мебели, поэтому её можно обустроить по своему вкусу и потребностям. При необходимости туда можно вернуть односпальную кровать и шкаф. Территория дома огорожена и находится в распоряжении жильцов. Отличное пространство для семей с детьми. Перед домом есть бесплатная парковка, свободные места есть всегда. С домашними животными можно: кошки и собаки до среднего размера, если они привыкли жить в квартире. Курение в квартире запрещено. Ежемесячные расходы: • Аренда: 750 € • Infostan вместе с отоплением: летом примерно 3 500–4 000 динаров, зимой — до 12 000 динаров. Отопление рассчитывается по индивидуальным счётчикам тепла, поэтому оплачивается только фактическое потребление. • Электричество: по фактическому потреблению • Обслуживание дома: 1 475 динаров в месяц Условия аренды: • Депозит в размере одной месячной арендной платы • Комиссия за посредничество: 50% от месячной аренды • Минимальный срок аренды: один год • Договор заключается напрямую с хозяйкой, которая приедет в Сербию в начале января • Возможна регистрация по месту жительства (prijava boravka) Квартира будет свободна для заселения с 1 января 2027 года. По всем вопросам и для организации просмотра напишите мне, после чего договоримся о звонке.