Белград

Opis

Đorđa Vajferta, pr/3, t-pumpa-Stvarna površina-145m2 , ugovorna površina-145.00m2, Unikatan, luksuzno namešten smart-home stan sa privatnim dvorištem i garažom - Vračar, Đorđa Vajferta. Izdaje se ekskluzivan, kompletno namešten i dizajnerski opremljen trosoban stan u prestižnom delu Vračara, u ulici Đorđa Vajferta. Smešten u modernoj novogradnji u prizemlju, ovaj stan nudi vrhunski komfor, potpunu privatnost i jedinstven koncept življenja koji spaja enterijer vrhunskog kvaliteta sa sopstvenom oazom na otvorenom. Ključne karakteristike: Ukupna površina: 145 m2 Unutrašnji prostor: 105 m2 (grejna površina) Privatno dvorište: 40 m2 (pripadajuća, uređena bašta) Struktura: Trosoban (veliki dnevni boravak + 2 spavaće sobe + 2 kupatila) Parking: Uključeno komforno garažno mesto u podzemnoj garaži Stanje: Novogradnja, luksuzno namešten, odmah useljiv Unutrašnji prostor i vrhunski enterijer. Stan je opremljen novim, modernim i pažljivo odabranim nameštajem visokog kvaliteta, uz naglasak na estetiku i funkcionalnost Dnevna zona: Prostran "open-space" dnevni boravak sa modernom garniturom i velikim smart televizorom, povezan sa elegantnom trpezarijom. Kuhinja je rađena po meri, opremljena vrhunskom belom tehnikom i svim neophodnim aparatima. Iz dnevne sobe se direktno izlazi u privatno dvorište kroz velike staklene portale. Spavaći blok: Dve komforne spavaće sobe sa udobnim ležajevima i prostranim ugradnim plakarima. Master spavaća soba poseduje sopstveno, integrisano kupatilo (en-suite). Kupatila: Dva luksuzna kupatila opremljena premium sanitarijama, italijanskom keramikom, modernim tuš-kabinama i mašinama za pranje i sušenje veša. Privatna oaza na otvorenom (40 m?) Jedinstvena prednost ovog stana je prelepo, ograđeno privatno dvorište površine 40 m?. Koncipirano je kao produžetak dnevne sobe na otvorenom - opremljeno udobnim baštenskim nameštajem, idealno za jutarnju kafu, opuštanje nakon radnog dana ili prijem gostiju u potpunoj privatnosti.Pametna kuća i energetska efikasnost. Objekat koristi najnaprednije sisteme koji garantuju maksimalan komfor uz minimalne mesečne troškove: Toplotne pumpe i Fan-coil sistem: Skriveni uređaji za klimatizaciju i grejanje koji obezbeđuju savršenu temperaturu tokom cele godine, bez buke i promaje. Smart-home sistem: Kompletna kontrola rasvete, grejanja, hlađenja i električnih roletni preko centralnog panela u stanu ili aplikacije na Vašem pametnom telefonu. Lokacija i bezbednost: Ulica Đorđa Vajferta važi za jednu od najmirnijih i najprestižnijih ulica na Vračaru. Nalazi se u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, Neimarskog parka, elitnih restorana i internacionalnih škola. Zgrada poseduje video nadzor, a iz podzemne garaže se liftom stiže direktno do vrata stana. Agencijska provizija koju plaća zakupac pri zakupu ove nepokretnosti iznosi 50% - 100% od ugovorene cene zakupa Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu