Podbara, Gradske lokacije, Novi Sad, Podbara

Opis

U ponudi je izuzetno redak i veoma tražen poslovni prostor, idealan kao investicija za dugoročni zakup, smešten u jednoj od najperspektivnijih gradskih zona – Podbari u Novom Sadu. Reč je o prostranom i funkcionalnom lokalu ukupne površine 421 m², raspoređenom na dve etaže, što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim poslovnim konceptima. Prostor odlikuje odlična izolacija, kao i fleksibilan raspored koji omogućava lako prilagođavanje potrebama zakupca. Pogodan je za širok spektar delatnosti – od maloprodajnih objekata, marketa i salona, do fitnes centara, kladionica, kancelarijskih prostora ili specijalizovanih uslužnih delatnosti. Gornja etaža je trenutno delimično podeljena gipsanim zidom, uz mogućnost potpunog otvaranja i formiranja jedne velike, open-space celine. Grejanje je moguće organizovati prema dogovoru – putem toplotnih pumpi ili na struju, što dodatno doprinosi fleksibilnosti i optimizaciji troškova poslovanja. Prostor pruža stabilan potencijal za različite vrste dugoročnog zakupa i predstavlja sigurnu investicionu priliku na tržištu Novog Sada. Za dodatne informacije kontakt: 063 30* *** (prikaži broj) 063 44* *** (prikaži broj) Šifra: 9107057 Moj Dom nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 174 An exceptional and rarely available commercial property is offered for rent, representing a strong long-term investment opportunity in one of Novi Sad’s most promising locations – Podbara. This spacious and highly functional premises covers a total area of 421 m², distributed over two levels, making it extremely adaptable to various business concepts. The space features excellent insulation and a flexible layout that allows easy adaptation to the tenant’s specific needs. It is suitable for a wide range of activities, including retail stores, supermarkets, beauty and hair salons, fitness centers, betting shops, office spaces, or other specialized service businesses. The upper floor is currently partially divided with drywall partitions, with the option to fully open the space into a large open-plan layout. Heating can be arranged according to agreement, either via heat pumps or electricity, providing additional flexibility and cost optimization for future operations. Overall, this property offers outstanding potential for long-term leasing and represents a secure investment opportunity in Novi Sad’s dynamic market. Contact for more information: 063 30* *** (prikaži broj) 063 44* *** (prikaži broj) Reference number: 9107057 Moj Dom nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 174 В аренду предлагается исключительное и редко встречающееся коммерческое помещение, представляющее собой отличную долгосрочную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных районов Нового Сада — Подбара. Пространство общей площадью 421 м² расположено на двух уровнях, что делает его максимально гибким и легко адаптируемым под различные виды бизнеса. Помещение отличается качественной теплоизоляцией и функциональной планировкой, позволяющей легко подстроить его под потребности арендатора. Оно подходит для широкого спектра деятельности: магазинов, супермаркетов, салонов красоты, фитнес-центров, букмекерских контор, офисов и других специализированных услуг. Верхний этаж в данный момент частично разделён гипсокартонными перегородками, при необходимости его можно полностью открыть и сформировать единое open-space пространство. Отопление может быть организовано по договорённости — с использованием тепловых насосов или электроэнергии, что обеспечивает дополнительную гибкость и оптимизацию расходов. В целом объект представляет собой отличную возможность для долгосрочной аренды и является надёжной инвестиционной опцией на рынке Нового Сада. Контакты: 063 30* *** (prikaži broj) 063 44* *** (prikaži broj) Номер шифры: 9107057 Moj Dom nekretnine, Нови Сад, Рег. бр. 174 (Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)