Apartamento 94 m² en Belgrado

Descripción original del vendedor

EKSKLUZIVAN DIZAJNERSKI STAN U SRCU BEOGRADA – KARAĐORĐEVA ULICA U jednom od najatraktivnijih delova Beograda, u neposrednoj blizini Beogradske promenade i Kalemegdana, nalazi se ovaj jedinstven stan koji predstavlja savršen spoj umetnosti i funkcionalnosti. Ova nekretnina nije samo prostor za život – već autentično iskustvo stanovanja ili investiranja, idealno kako za porodični život, tako i za reprezentativan poslovni prostor ili turističku delatnost. Osnovne karakteristike: Uknjiženo: 93 m² | Realna površina: 103 m² Sprat: II (zgrada sa liftom) Bez ikakvih dodatnih ulaganja – potpuno spreman za useljenje ili poslovanje DIZAJN I KONCEPT Stan je u potpunosti osmišljen u prepoznatljivom Pop Art stilu, sa snažnim umetničkim pečatom. Svaki detalj je pažljivo biran – od keramike do unikatno dizajniranog nameštaja. Posebnu vrednost daju zidne kompozicije koje je izradio umetnik Mladen Lisavac, inspirisane tehnikama velikih slikara, čime ovaj prostor dobija galerijski karakter. ** ** RENOVIRANJE I KVALITET Stan je kompletno renoviran 2011. godine (podovi, instalacije, zidovi, plafoni), dok je dodatno osvežen u martu 2026. godine. RASPORED PROSTORIJA Iz hodnika zgrade se ulazi na vrata za terasu koja je zajednička za dva stana. Terasa gleda na atrijum zgrade, pružajući osećaj privatnosti u centru grada. Ulazni deo u stan organizovan je trenutno kao recepcija – idealno za poslovnu upotrebu Prostran open-space dnevni boravak sa kuhinjom i šankom 4 spavaće sobe - Sve su opremljene krevetima koje su vlasnici sami dizajnirali, ormarima i klima uređajima 2 kupatila sa odvojenim zonama : predprostor /tuš/toalet 1 dodatni toalet u kome se nalazi kotao za etažno grejanje i veš mašina OPREMLJENOST I POGODNOSTI *Dnevna soba opremljena novim nameštajem. *Kuhinja je pored svih osnovnih elemenata i uredjaja takodje opremljena novim barskim stolicama, malim kuhinjskim uredjajima (ketler, aparat za espreso,toster, mikrotalasna) kao i kompletno novim posudjem i escajgom. *Ventilacioni sistem ugradjen je u dnevnoj sobi, kuhinji i kupatilima. *Sigurnosna vrata i video nadzor *Stan namenski uređen i opremljen na način koji ispunjava sve propisane tehničke i sanitarno-higijenske uslove za obavljanje turističke delatnosti, u skladu sa zakonom kojim se uređuje oblast turizma, kao i sa Zakonom o zaštiti od požara. *Sigurnosni sistem i video nadzor *Ostava u dvorištu *Parking u okviru zgrade + blizina javnog parkinga ** ** INVESTICIONI POTENCIJAL Stan je već prilagođen i ispunjava sve zakonske uslove za obavljanje turističke delatnosti, što ga čini izuzetnom prilikom za investitore koji traže sigurnu i profitabilnu nekretninu u centralnoj gradskoj zoni. Nekretnina za one koji ne traže samo kvadrate – već stil, karakter i vrednost.