Apartamento 74 m² en Novi Sad

Descripción original del vendedor

Agencijska oznaka 4560 Na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada, na četvrtom spratu zgrade sa liftom, nalazi se dupleks koji retko izlazi na tržište u ovakvoj kombinaciji prostora, pogleda i mira. Zgrada je izgrađena 2020. godine, energetske klase A+, dvorišno orijentisana ka istoku — bez uličn buke, bez letnje pripeke, sa obiljem jutarnje svetlosti koja ulazi kroz oba balkona. Ukupna površina iznosi 74m² redovne površine, uz dodatnih 14m² pod kosinama. Raspored je urađen u kalifornijskom stilu i čine ga velika dnevna soba od 28m², odvojena kuhinja, dve spavaće sobe (28m² i 10m²) i dva kupatila obložena mermerom, svako sa sopstvenim bojlerom od 80 litara, po jedno na svakoj etaži. Prostor nudi retku fleksibilnost — moguće je otvoriti sanka-bar prema dnevnom boravku, ukloniti zid između kuhinje i dnevne sobe za potpuno otvoren koncept, ili fizički razdvojiti stan na tri zasebne celine: studio od 38m² na prvoj etaži, garsonjeru od 28m² i posebnu sobu, svaku sa mogućnošću samostalnog korišćenja. Takođe postoji mogućnost pregradnje iz trosobnog u četvorosoban raspored, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika. Grejanje je rešeno na tri načina — centralno na gas sa ugrađenim meračem potrošnje, klima uređaji za hlađenje i dogrevanje, i struja kao dodatna opcija — dok prosečni mesečni troškovi ostaju izuzetno niski, oko 2.500 RSD plus potrošnja. Postoji i mogućnost postavljanja solarnih panela na krov, za dodatnu uštedu. Uz stan ide pokriveno garažno mesto, sa dodatnim skladišnim prostorom i mestom za kačenje bicikala, dok se u podrumu nalazi i zajednička biciklana sa ostavom od 2m². Zgrada ima dvojnu kontrolisanu ulaznu kapiju, odvojenu za pešake i vozila, video nadzor 24 časa, interfon i lift. Pogled sa terasa obuhvata centar grada, Katedralu, Gradsku kuću, Frušku goru, toranj Crveni Čot i školu Ivan Gundulić, dok se u prečniku od 300 metara nalaze dva vrtića, dve osnovne i dve srednje škole, restorani, kao i Idea, Maxi, Univerexport i Gomex. Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, sa mogućnošću dogovora oko pokrivenog parking mesta. Za sve informacije i pregled stana, stojimo na raspolaganju. Reg pos 1734