Casa 678 m² en Belgrado

Descripción original del vendedor

Zemun, Zemunska pijaca, kuća, 3 nivoa, 678m2, uknjižena Na prodaju je autentična poslovno-stambena zgrada smeštena uz samu Zemunsku pijacu. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj istorijskog šarma, kulturnog nasleđa i izuzetnog investicionog potencijala. Objekat datira iz 1908.godine i zaštićen je kod Zavoda za zaštitu spomenika kulture kao sastavni deo starog jezgra Zemuna. Kompletna rekonstrukcija 2004.godine, građevinski i instalaciono obnovljena. Trenutno stanje, zahteva renoviranje. Ima kanalizacija, vodovod, gasna infrastruktura je dovoedena do kuće, nema centralno grejanje Kuća ima tri nivoa. Suteren: Dva velika lokala (138 m2 i 102m2) sa direktnim izlazom na pešačku zonu. Lokali su trenutno u zakupu sa mogućnočću produženja ugovora. Prizemlje i potkrovlje: Prostor je izvorno otvorenog tipa (open-space), izuzetno svetao i pogodan za pregrađivanje po potrebi. Gornji nivoi su se izdavali kao poslovni prostor – trenutno su podeljeni gipsanim zidovima prema potrebanma prethodnih zakupaca (firmi), a zidovi se lako mogu ukloniti. U neposrednoj blizini: pijaca i glavna pešačka zona, Zemunski kej i Dunav, veliki javni parkng, mnoštvo renomiranih restorana, kafića i prodavnica, Gradska opština Zemun, policijska stanica... Zbog svoje pozicije i strukture, nekretnina je idealna za predstavnoštva firmi, poliklinike, ordinacije ili estetske centre, IT firme... Može da bude kombinacija poslovanja i stanovanja (luksuzan penthaus u potkrovlju, biznis prizemlju). Agencijska provizija 2%