local comercial — Opština Savski venac, Humska, Fabrisova

Descripción

Na Savskom vencu, u neposrednoj blizini vitalnih saobraćajnica, a istovremeno izolovan od gužve i vreve, nalazi se funkcionalan, nikada useljavan prostor u novogradnji, idealan za kancelarijsku delatnost, predstavništva firmi, IT delatnost, salone lepote, advokatske kancelarije ili konsultantske kuće. Zgrada je intimnog tipa (sa liftom), projektovana sa samo pet stambenih jedinica na tri sprata (predmetna jednica je sama na spratu), što budućem zakupcu pruža visok nivo mira i privatnosti. Na prvom spratu otvaraju Vam se vrata radnog prostora od 105 m2, koji se sastoji od: • Četiri prostorije, od kojih je jedna centralna od 32 m2 i tri odvojene od 25 m2, 13 m2 i 9,5 m2; • Dva kompletno opremljena kupatila sa vrhunskom sanitarijom; • Ostave pogodne za skladištenje; Velika, reprezentativna terasa od 25 m2, idealna za pauze i odmor zaposlenih, nije ušla u uknjiženu kvadraturu. Nepokretnost je građena po najvišim standardima moderne gradnje, uz upotrebu premium materijala: • Grejanje i hlađenje: Sistem toplotnih pumpi, koji garantuje maksimalni komfor tokom cele godine uz izuzetno niske operativne (režijske) troškove. • Podne obloge: Vrhunski parket visoke otpornosti i uvozna keramika prve klase. • Stolarija: Visokokvalitetna PVC stolarija sa odličnom zvučnom i termoizolacijom. Dodatne pogodnosti: U cenu mesečne rente uračunato je jedno klasično garažno mesto u podzemnoj garaži zgrade, kao i pripadajuća ostava. Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja budite slobodni da pozovete na: . Situated in Savski Venac, this highly functional, brand-new commercial space is ideal for IT hubs, representative offices, law firms, consulting agencies, or beauty salons. The property is located in an exclusive, low-density building featuring an elevator and only five units across three floors. Being the sole unit on the first floor, it guarantees future tenants an exceptional level of peace, discretion, and privacy. The well-proportioned 105 m² workspace comprises: • Four versatile rooms: A spacious central room (32 m²) and three private offices (25 m², 13 m², and 9.5 m²). • Two fully equipped bathrooms featuring premium sanitary ware; • A dedicated storage room / utility pantry; A large, representative 25 m² terrace, perfect for employee breaks and relaxation, is not included in the registered square footage. Built to the highest modern construction standards using top-tier materials: • Heating & Cooling: heat pump system, ensuring maximum year-round comfort with exceptionally low utility and operating costs. • Flooring: High-durability premium parquet and first-class imported ceramics. • Windows & Joinery: High-quality PVC profiles providing superior acoustic and thermal insulation. Included in the monthly rent: One standard parking space in the building’s underground garage and an associated storage unit. For more information or to schedule a viewing, please contact us at: