Apartment 106 m² in Belgrade

Seller’s original description

Na prodaju komforan četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji u Zemunu, na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na 4. spratu objekta sa liftom i ukupne je neto površine 106 m². Funkcionalna organizacija prostora obuhvata: veoma prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, tri odvojene spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet, ulazni hodnik i terasu. Spavaći blok je jasno odvojen i sastoji se od tri sobe, što stan čini odličnim izborom za porodičan život, rad od kuće ili kombinaciju spavaćih i radnih prostorija. Zahvaljujući površini od 106 m² i dobro osmišljenom rasporedu, stan pruža visok nivo komfora, dovoljno prostora za svakodnevni život i jasno odvojene dnevnu i privatnu zonu. Lokacija je pogodna za porodičan život, sa brzom dostupnošću javnog prevoza, prodavnica, škola, vrtića i svih sadržaja potrebnih za svakodnevno funkcionisanje. Dobra povezanost sa centrom Zemuna, Novim Beogradom i ostalim delovima grada čini ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju. Stan je deo novogradnje visokog kvaliteta, sa pažljivo odabranim materijalima i opremom: Stolarija REHAU Synego sa troslojnim Guardian staklom, troslojni hrastov parket tipa Tarkett, italijanska granitna keramika, Grohe baterije i ugradni vodokotlić, sanitarije Villeroy & Boch, moderno projektovane tuš kabine od kaljenog stakla sa linijskim slivnikom. Grejanje je individualno, preko električnog kotla za svaki stan, sa aluminijumskim radijatorima i instalacijama skrivenim u podovima i zidovima. U dnevnom boravku predviđena je klima uređaj. Objekat poseduje lift, interfon, video-nadzor, KATV, internet i telefonske instalacije. Objekat poseduje energetski pasoš klase B. Cena: 2.800 €/m² + PDV 10% = 3.080 €/m² sa PDV-om Cena parking mesta: 21.600 eura (= 18.000 + PDV 20%) Ukupna cena (sa PDV-om i garažnim mestom) je 348.080 evra. Moguć je povrat PDV-a za kupce prvog stana, u skladu sa zakonom. Useljivost: decembar 2026. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika Virtus nekretnine d.o.o. i nije sadržana u iskazanoj ceni nekretnine. Licencirani posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti: Virtus nekretnine d.o.o., upisan u Registar posrednika pod reg. brojem 2169.