House 290 m² in Belgrade

Seller’s original description

Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom i velikim placem – Smederevski put Kuća ukupne površine oko 290 m² (prizemlje 186 m² + potkrovlje oko 60 m² + terasa 16 m² sa pogledom ka Dunavu + 30 m2 letnjikovac). Projekat predviđa tri kupatila, od kojih je jedno površine 16 m² sa mogućnošću ugradnje đakuzija. Terasa u potkrovlju pruža mogućnost dogradnje vidikovca sa direktnim pogledom na Dunav. Plac površine 19 ari, širine 49 m, nalazi se neposredno uz glavni put (Smederevski put). Autobuska stanica udaljena je svega 3 metra od placa. Dodatno, ispred placa se nalazi parking površine 4,5 ara (širina 49 m, dubina 9 m), sa direktnim izlazom na Smederevski put. Kuća je zidana 2022. godine pod stalnim nadzorom ovlašćenog arhitekte. Ima ojačane donju i gornju armiranobetonsku ploču, što omogućava nadogradnju još jednog sprata i potkrovlja. Moguća izgradnja jos dva stambena objekta ili poslovna objekta sličih dimenzija, na istom placu uz među Komšija, imam overena ovlašćenja. Tehničke karakteristike objekta: Spoljna izolacija: stiropor 10 cm sa završenim cementnim malterom Unutrašnji zidovi i plafoni: gipsane ploče sa ispunom od kamene vune Spoljna rasveta: reflektori sa stubovima Video nadzor: 5 kamera (moguće proširenje na još 3) Alarmni sistem Grejanje: Midea inverter klime (24, 18 i 12 BTU) – garancija još 5 godina Nova PVC stolarija Dodatne pogodnosti: Mogućnost izgradnje bazena i letnjikovca Prelep pogled na Viline strane U sklopu objekta se nalazi poslovni prostor površine 50 m² sa kupatilom Visina plafona: 3,4 m u stambenom delu, 3,7 m u poslovnom prostoru Moguća nadogradnja terase od 30 m² u prizemlju