Apartment 33 m² in Belgrade

Seller’s original description

Бульвар короля Александра, первый этаж/5, фактическая площадь — 33 м², площадь по договору — 24,00 м². Предлагается уникальная недвижимость в одном из самых востребованных районов Белграда — на Лионе, на бульваре короля Александра. Эта однокомнатная квартира — идеальное сочетание преимуществ городской жизни и полной приватности. Она расположена на первом этаже ухоженного здания салонной архитектуры, для которого характерны высокие потолки, толстые стены и превосходная звуко- и теплоизоляция. ПРЕИМУЩЕСТВО ОРИЕНТАЦИИ ВО ДВОР: Несмотря на расположение в самом сердце бульвара, квартира полностью ориентирована во двор. Это обеспечивает необычайное спокойствие, тишину и вид на внутренний двор, полностью защищённый от городской суеты и шума транспорта. ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА: Зарегистрированная площадь — 24 м², фактическая площадь — 33 м². Максимально эффективно использованная и функциональная планировка визуально делает квартиру значительно просторнее благодаря высоким потолкам салонного типа. ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДЫ: Отопление осуществляется с помощью электрической печи-аккумулятора, что позволяет полностью контролировать потребление энергии. Ежемесячные расходы на коммунальные услуги и обслуживание минимальны, что делает эту недвижимость исключительно экономичной. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (ЖИЛЬЁ / БИЗНЕС / ИНВЕСТИЦИЯ): В качестве коммерческого помещения: благодаря расположению на первом этаже и салонному шарму пространство идеально подойдёт для адвокатского бюро, стоматологического или медицинского кабинета, косметического или парикмахерского салона, агентства либо IT-студии. В качестве жилья: отличный вариант для студентов, одиноких людей или пар, которые хотят, чтобы всё необходимое было под рукой. В качестве инвестиции для сдачи в аренду: благодаря непосредственной близости к факультетам, рынку Джерам и отличному транспортному сообщению с центром квартира гарантирует быструю окупаемость при долгосрочной аренде или сдаче посуточно. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится в одном из лучших мест района Лион. Поблизости расположены остановки общественного транспорта (трамваи и автобусы), многочисленные магазины, кафе, рестораны, банки, школы и парки. До самого центра города можно добраться всего за десять минут. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Квартира зарегистрирована на владельца в полном объёме (1/1), документы в порядке, сделка купли-продажи может быть оформлена в кратчайшие сроки. Комиссия агентства, уплачиваемая покупателем при приобретении этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены купли-продажи. Метка на карте указывает примерное местоположение недвижимости, но не точный адрес.