Apartment 23 m² in Belgrade

Seller’s original description

Продаётся отличная светлая квартира-студия в Земуне, на улице Атанасия Пуље. Зарегистрированная площадь — 16 м², фактическая — 23 м², поскольку в квартире есть входная зона, которую можно использовать как коридор, небольшую террасу или кладовую. Квартира имеет функциональную планировку и состоит из прихожей, совмещённой гостиной и спальни с кухонной зоной, а также ванной комнаты. Особое преимущество этой недвижимости — несмотря на расположение в полуподвальном этаже, во время эксплуатации в помещении не возникало проблем с сыростью. Под зданием установлены дренажные насосы и системы автоматического предотвращения возможного скопления воды. Это обеспечивает дополнительную защиту в случае сильных осадков, возможного затопления или перебоев в работе городской канализационной системы. Важно отметить, что это не гараж, не переоборудованный подвал и не переделанная кладовая — помещение изначально было спроектировано и построено как жилое. У квартиры отдельный вход, а перед ней есть собственное пространство, скрытое от улицы и двора здания, что обеспечивает дополнительную приватность. Недвижимость зарегистрирована на владельца в полном объёме (1/1), площадь по документам — 16 м²; обременений и отметок нет. Документы в полном порядке. Возможна покупка с использованием ипотечного кредита. Многофункциональная недвижимость Помещение очень гибкое в использовании. Ранее оно использовалось для проживания, как склад для товаров, а также как бухгалтерский офис. Благодаря функциональной планировке, отдельному входу и удачному расположению это интересный вариант как для проживания и сдачи в аренду, так и для различных видов коммерческой деятельности — в соответствии с действующими нормами. Квартира расположена в хорошо связанном с другими районами месте в Земуне, рядом проходит несколько маршрутов общественного транспорта, в том числе 45, 15, 78 и 612, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами Белграда. Всего в нескольких шагах находится железнодорожная станция Земун — отсюда удобно добираться до центра города и в сторону Нови-Сада. Для жильцов здания предусмотрена парковка. Идеальный вариант для молодых людей, студентов, семейной пары или в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Комиссия агентства — 2%, минимум 1 000 евро от согласованной цены купли-продажи. В комиссию входят: поиск подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, подача заявки на ипотечный кредит, подготовка договора или предварительного договора купли-продажи, организация передачи объекта, составление акта приёма-передачи, помощь при подаче заявления на уплату налога на переход абсолютных прав и, при наличии оснований, оформление освобождения от него, переоформление договоров на электроэнергию, услуги Infostan, водоснабжение, газ и прочее, а также все остальные услуги, предусмотренные Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и аренде недвижимости. Контактные телефоны: [contact hidden]; [contact hidden]; [contact hidden] Дополнительная информация на нашем сайте: https://www.ikatnekretnine.com/