House 2,574 m² in Belgrade

Seller’s original description

U samom srcu grada, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija, nalazi se ova savremena poslovna zgrada izgrađena 2023. godine, koja već na prvi pogled ostavlja utisak ozbiljnosti, stabilnosti i dugoročne vrednosti. Okružena bankama, državnim institucijama, renomiranim restoranima i svim ključnim sadržajima, ova lokacija garantuje izuzetnu vidljivost, dostupnost i prestiž sve ono što je neophodno za uspešno poslovanje i sigurnu investiciju. Ključne prednosti nekretnine Strogi centar grada vrhunska lokacija, sve na par minuta hodaNova gradnja (2023) savremeni standardi, bez dodatnih ulaganjaUknjižena, bez tereta i zabeležbi maksimalna sigurnost kupovineUkupna površina: 2.574 mTipski sprat: 243 mPostojeći zakupci mogućnost preuzimanja i nastavka zakupaOdličan ROI idealno za investitoreOpis objekta Poslovni kompleks se sastoji iz dve funkcionalne celine: 1. Glavna poslovna zgrada (7 spratova): Reprezentativan ulazni holRecepcijaObezbeđenje i video nadzorKontrola pristupa2 LiftaModeran, minimalistički dizajn sa akcentom na eleganciju i funkcionalnost2. Aneks objekta (2 sprata): Trenutno u funkciji kancelarijskog prostoraIzuzetna razvojna prilika mogućnost nadogradnje do 7 spratovaDodatne pogodnosti Garaža sa više parking mesta (mogućnost proširenja)Mogućnost dodatnog parkiranja oko objektaOdlična saobraćajna povezanostPosebna vrednost Sedmi sprat predstavlja potpuno izdvojenu celinu moderan, stakleni prostor sa panoramskim pogledom i sopstvenim, nezavisnim liftom. Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti: ekskluzivan restoranreprezentativne kancelarijekonferencijski i event prostorPovrat investicije -zgrada već ima stabilne zakupce koje je moguće zadržati, čime je obezbeđen odmah ostvariv povrat investicije. Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu spoj vrhunske lokacije, savremene gradnje i već obezbeđenog prihoda, što je čini izuzetno sigurnim i profitabilnim ulaganjem.