Apartment 54 m² in Belgrade

Seller’s original description

IZUZETAN DVOIPOSOBAN STAN 54 m² (5 SPRAT) – ZVEZDARA SAM VRH USTANIČKE - BULEVAR KRALJA ALEKSANDRA, SA ZASEBNIM PARKING MESTOM U PODZEMNOJ GARAŽI Prodaje se dvoiposoban stan površine 54 m² na 5. spratu u novogradnji u naprednoj fazi izgradnje (objekat je kompletno podignut i stavljen pod krov, u toku su unutrašnji radovi). Stan se nalazi na jednoj od infrastrukturno najboljih lokacija u Beogradu — na samom vrhu Ustaničke ulice i Bulevara kralja Aleksandra (u neposrednoj blizini okretnice tramvaja, Lidla i sa brzim i direktnim izlazom na autoput). Stan se prodaje sa zasebnim parking mestom od 12.5m2 koje je uključeno u ukupnu oglašenu cenu. Struktura i prednosti stana: • Maksimalno funkcionalan raspored: Dve zasebne, komforne spavaće sobe, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u "open-space" konceptu. • Retkost na tržištu: Pored glavnog kupatila, stan poseduje i zaseban gostinski WC. • Mir i tišina: Pozicija stana je pažljivo birana — orijentisan je na mirniju stranu zgrade, potpuno zaklonjen od ulične i saobraćajne buke, sa čistim vazduhom. • Spratnost: 5. sprat (idealna pozicija, svetao i osunčan stan). • Grejanje po utrošku. Finansijske i poreske pogodnosti: • Bez PDV-a: Kupac ne plaća PDV od 10% • Plaća se isključivo porez na prenos apsolutnih prava od 2.5% (uz mogućnost zakonskog oslobađanja za kupce prve nekretnine). • Direktna prodaja : Kupovina (ušteda od 2%). • Sigurnost investicije: Zgrada je pod krovom, očekivani završetak radova jun 2027.godine Zvanična procena Poreske uprave novogradnje za ovu lokaciju iznosi 3.500 EUR/m², Izuzetna prilika za investiciju, (m2 po ceni od 3.000 EUR), na koji se ne plaća pdv, i parking mesto po ukupnoj ceni od 20.500 EUR na koje se ne plaća pdv.