House 260 m² in Novi Sad

Seller’s original description

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku da postanete vlasnik ekskluzivne urbane kuće u samom centru Sremske Kamenice – jednoj od najtraženijih i najcenjenijih lokacija u okolini Novog Sada. Ova elegantna rezidencija odiše profinjenošću i nenametljivim luksuzom, idealno uklopljenim u ambijent naselja koje spaja mir prirode sa neposrednom blizinom urbanih sadržaja. Uknjižena površina iznosi 172 m², dok stvarna površina, koja uključuje i potkrovlje u sivoj fazi, doseže 240 m². Potkrovlje je spremno za završnu obradu i etažiranje, čime se pruža dodatna vrednost i fleksibilnost za budućeg vlasnika. Kuća se prostire na četiri etaže: Prizemlje sa zasebnim ulazom, idealno za izdavanje ili poslovni prostor, Glavni stambeni deo sa prelepim dnevnim prostorijama, Potkrovlje koje nudi mogućnosti uređenja po sopstvenoj meri. Panoramski pogled na Dunav i Novi Sad pruža neprocenjiv osećaj slobode i povezanosti s prirodom. Nekretnina obuhvata: 7 prostranih soba 2 kupatila i jedan toalet Funkcionalnu garažu, pogodnu i kao radionicu. Veći deo kuće je već renoviran, a ostatak zahteva ulaganja u skladu sa željama novog vlasnika. Ova kuća predstavlja izvanrednu investicionu priliku – kako za porodični život, tako i za adaptaciju u komercijalne svrhe (butik-hotel, klinika, kancelarijski prostor ili kreativni studio). Cena ispod tržišne vrednosti za ovu lokaciju dodatno potvrđuje da ovakve prilike ne dolaze često. Za više informacija ili zakazivanje obilaska, stojimo vam na raspolaganju. ---- Редкая возможность – Городской дом с видом на Дунай в сердце Сремска-Каменицы Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем эксклюзивного городского дома в самом центре Сремска-Каменицы – одного из самых востребованных и престижных районов в окрестностях Нови-Сада. Эта элегантная резиденция пронизана утонченностью и ненавязчивой роскошью, гармонично вписанной в атмосферу района, сочетающего тишину природы и непосредственную близость к городской инфраструктуре. Зарегистрированная площадь составляет 172 м², в то время как фактическая площадь, включая мансарду в черновой отделке, достигает 240 м². Мансарда готова к завершению отделки и регистрации, что предоставляет дополнительную ценность и гибкость для будущего владельца. Дом расположен на четырех уровнях: Первый этаж с отдельным входом – идеально подходит для аренды или организации делового пространства, Основной жилой уровень с прекрасными дневными помещениями, Мансарда, которую можно обустроить по собственному вкусу. Панорамный вид на Дунай и Нови-Сад дарит непередаваемое ощущение свободы и связи с природой. Недвижимость включает в себя: 7 просторных комнат 2 ванные комнаты и один санузел Функциональный гараж, который также может использоваться как мастерская. Большая часть дома уже отремонтирована, а оставшаяся требует вложений в соответствии с желаниями нового владельца. Этот дом представляет собой превосходную инвестиционную возможность — как для семейной жизни, так и для переоборудования в коммерческие цели (бутик-отель, клиника, офисное пространство или креативная студия). Цена ниже рыночной стоимости для данного района, что подтверждает исключительность этого предложения. Для получения дополнительной информации или организации просмотра — свяжитесь с нами.