Apartment 116 m² in Belgrade

Seller’s original description

Bulevar Arsenija Čarnojevića, 11/11, cg-Stvarna površina-116m2 , ugovorna površina-74.00m2, Na prodaju stan ukupne površine 116m2, na poslednjem, 11. spratu, sa dvostrukom orijentacijom i otvorenim pogledom. Velika kvadratura i fleksibilnost prostora pružaju brojne mogućnosti za formiranje potpuno novog rasporeda, u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Trenutno je organizovan kao dve stambene jedinice sa zajedničkim hodnikom i odvojenim instalacijama i brojilima, što ga čini posebno interesantnim za različite grupe kupaca. Veliki potencijal predstavlja i tavanski prostor neposredno iznad stana. Uz odgovarajuće tehničke uslove i potrebne saglasnosti, postoji mogućnost njegovog povezivanja sa stanom, čime bi se dobila jedna izuzetno prostrana i atraktivna stambena celina, sa potencijalom za veću visinu plafona i galerijski prostor. Ovakva rešenja su kod stanova ovog tipa već realizovana. Nekretnina je zato interesantna kako za kupca koji želi veliki luksuzan stan potpuno prilagođen sebi, tako i za investitora koji prepoznaje potencijal organizovanja više stambenih jedinica. Dvostrana orijentacija stana pruža otvorene i široke vizure sa obe strane. Sa jedne strane pruža se panorama Novog Beograda, sa pogledom ka Geneks kuli, Novom Merkatoru i Beogradu na vodi, dok se sa druge strane pruža pogled preko unutrašnjosti bloka, sa panoramom koja doseže sve do Obrenovca. Dugačka terasa, približne dužine 8 m, dodatno otvara prostor i omogućava uživanje u širokoj panorami. Krov zgrade je kompletno saniran prošle godine, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na to da se stan nalazi na poslednjem spratu. Lokacija pruža odličnu povezanost i neposrednu blizinu škole, vrtića, prodavnica, javnih institucija, gradskog prevoza, Delta City-ja i Novog Merkatora. Nekretnina sa retkom kombinacijom velike površine, fleksibilnosti i dodatnog potencijala, koja budućem vlasniku ostavlja prostor da je oblikuje potpuno prema svojim potrebama. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu