commercial property — Beograd, Palilula, Karaburma, Vojvode Micka Krstića 1V

Description

Izdaje se moderan i funkcionalan lokal površine 49 m² u prestižnom kompleksu „Dunavske terase“ na Karaburmi koji broji 544 stana, 93 lokala i preko 2000 stanovnika. Lokal se nalazi na odličnoj i frekventnoj poziciji, četvrti po redu od ulice Vojvode Micka, sa gornje spoljne strane kompleksa u nizu lokala, smešten direktno u pešačkoj zoni koja vodi do tržnog centra BIG Fashion koji je udaljen svega 150m . Pozicija: Sa leve strane se naleze obdanište i zubarska ordinacija a sa desne frizerski salon. Na 50 metara se nalazi ulaz u Ahilej, najveću teretanu na Karaburmi. Maksimalna iskorišćenost: Čist open-space koncept bez stubova i mrtvih uglova 6.6m x 7.5m . Premium izlog: Veliki aluminijumski stakleni portal širine 6.6 metara. Iznad izloga je ostavljena instalacija za brzo i lako postavljanje svetleće reklame. Fleksibilan enterijer: U lokalu se trenutno nalazi vrhunski, kompletno opremljen demontažni nameštaj (pultovi, police, vitrine) za apoteke, medicinske laboratorije, ordinacije, poliklinike, salone lepote, kancelarije, pet shop-ove ili specijalizovane prodavnice. Ukoliko vaša delatnost ne zahteva ovaj nameštaj, prostor će biti ispražnjen u roku od 48 sati. Vrhunska opremljenost: Objekat je u novogradnji, klimatizovan, obezbeđen alarmnim sistemom i video nadzorom . Režije: Niski mesečni troškovi (plaćanje centralnog grejanja na osnovu utroška po kalorimetru, što uz odličnu izolaciju garantuje veoma nisku potrošnju). Sanitarni čvor: Toalet je kompletno i moderno sređen, sa predprostorijom i garderoberom. Uknjiženost: Vlasnik 1/1. Dostupnost: Odmah useljiv. Vremenski period: Prednost imaju zakupci sa višegodišnjim ugovorima