commercial property — Белград, Zvezdara, Vukov spomenik - Đeram

Description

Izuzetan poslovni prostor na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u gradu na samom Bulevaru kralja Aleksandra. Prostor je prepoznatljiv, sa tradicijom uspešnog poslovanja, s obzirom na to da su na ovoj lokaciji dugi niz godina uspešno poslovale renomirane finansijske institucije. Lokal se prostire na dva nivoa, ukupne površine 268 m, koji su međusobno povezani unutrašnjim stepenicama. Struktura prostora: -PRIZEMLJE (200 m): Koncipirano je kao open space (otvoreni prostor) koji pruža maksimalnu fleksibilnost u organizaciji radnog prostora. Pored velikog otvorenog dela, u prizemlju se nalaze i dve zasebne kancelarije, kao i jedna pomoćna prostorija (pogodna za arhivu, sef ili magacin). -SPRAT (68 m): Gornji nivo je idealan za menadžment, odmor zaposlenih ili prateće sadržaje. Na spratu se nalaze dva toaleta, kompletno opremljena kuhinja i velika terasa koja pruža dodatni komfor. Prednosti nekretnine: -Izuzetna vidljivost i prohodnost: Veliki izlog orijentisan direktno ka Bulevaru, sa ogromnim brojem pešaka i vozila koji svakodnevno prolaze. -Energetska efikasnost: Grejanje je centralno, ali sa ugrađenim kalorimetrima, što omogućava potpunu kontrolu troškova i plaćanje isključivo po utrošku tokom zimske sezone. -Mikroklima: Prostor je u potpunosti klimatizovan modernim sistemima. -Namena: Zbog svoje specifične strukture, prethodne istorije i premium lokacije, prostor je idealan za banke, osiguravajuća društva, poliklinike, laboratorije, IT predstavništva, modne brendove ili izložbeno-prodajne salone. Lokal se izdaje isključivo na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Agencijska nadoknada iznosi 50% od prve mesečne zakupnine za period zakupa do 36 meseci, a 100% od prve mesečne zakupnine za period zakupa na 36 meseci ili duže. .