commercial property — Beograd, Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar Kralja Aleksandra

Description

Ekskluzivan poslovni prostor kod Đerma ID#10620 Izuzetan poslovni prostor na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u gradu – na samom Bulevaru kralja Aleksandra. Prostor je prepoznatljiv, sa tradicijom uspešnog poslovanja, s obzirom na to da su na ovoj lokaciji dugi niz godina uspešno poslovale renomirane finansijske institucije. Lokal se prostire na dva nivoa, ukupne površine 268 m², koji su međusobno povezani unutrašnjim stepenicama. Struktura prostora: -PRIZEMLJE (200 m²): Koncipirano je kao open space (otvoreni prostor) koji pruža maksimalnu fleksibilnost u organizaciji radnog prostora. Pored velikog otvorenog dela, u prizemlju se nalaze i dve zasebne kancelarije, kao i jedna pomoćna prostorija (pogodna za arhivu, sef ili magacin). -SPRAT (68 m²): Gornji nivo je idealan za menadžment, odmor zaposlenih ili prateće sadržaje. Na spratu se nalaze dva toaleta, kompletno opremljena kuhinja i velika terasa koja pruža dodatni komfor. Prednosti nekretnine: -Izuzetna vidljivost i prohodnost: Veliki izlog orijentisan direktno ka Bulevaru, sa ogromnim brojem pešaka i vozila koji svakodnevno prolaze. -Energetska efikasnost: Grejanje je centralno, ali sa ugrađenim kalorimetrima, što omogućava potpunu kontrolu troškova i plaćanje isključivo po utrošku tokom zimske sezone. -Mikroklima: Prostor je u potpunosti klimatizovan modernim sistemima. -Namena: Zbog svoje specifične strukture, prethodne istorije i premium lokacije, prostor je idealan za banke, osiguravajuća društva, poliklinike, laboratorije, IT predstavništva, modne brendove ili izložbeno-prodajne salone. Lokal se izdaje isključivo na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Agencijska nadoknada iznosi 50% od prve mesečne zakupnine za period zakupa do 36 meseci, a 100% od prve mesečne zakupnine za period zakupa na 36 meseci ili duže. .