commercial property — Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija 84b

Description

Izdaje se funkcionalan i veoma svetao poslovni prostor površine 90 m² na Telepu, na uglu ulica Heroja Pinkija i Rakovačke. Prostor se nalazi u prizemlju, direktno uz jednu od glavnih ulica Telepa, sa odličnom povezanošću prema Bulevaru Evrope i Bulevaru oslobođenja. Posebna prednost prostora je ulični front širine oko 9 metara , sa četiri velika staklena portala i centralnim dvokrilnim staklenim ulaznim vratima. Portali pružaju odličnu vidljivost za showroom, prodajni ili poslovni prostor, a po potrebi se mogu zatvoriti mlečnom folijom radi privatnosti. Lokal je trenutno organizovan u dve velike funkcionalne celine: - Prednja prostorija površine je oko 45m² , sa direktnim ulazom sa ulice i kancelarijskim Tarkett tepihom. U okviru nje je trenutno pregrađena kancelarija od oko 5m², napravljena prema potrebama sadašnjeg zakupca. Pregrada se po želji može ukloniti; - Iz prednje prostorije velika dvokrilna vrata vode u drugu celinu površine oko 40m² , u kojoj se nalazi opremljen kuhinjski blok, prostor za odmor/rad i toalet sa toplom vodom. I u ovom delu trenutno postoji dodatna pregrađena prostorija od oko 5m² koja se takođe može ukloniti. Obe velike prostorije imaju zaseban izlaz u dvorište , što omogućava vrlo fleksibilnu organizaciju prostora. Zakupcu je na korišćenje dostupno lepo uređeno dvorište sa zelenilom i dekorativnim biljkama. Pored lokala se nalazi velika kolska kapija kroz koju u dvorište mogu ući automobil ili kombi , pa je moguća dostava robe direktno do zadnjeg dela lokala, bez unošenja kroz glavni poslovni prostor. Ispred lokala se nalaze tri parking mesta . Prostor poseduje: 90 m² ukupne površine prizemlje i direktan pristup sa ulice oko 9m uličnog fronta četiri velika staklena portala dve velike međusobno povezane prostorije mogućnost uklanjanja postojećih kancelarijskih pregrada uređenu kuhinju jedan WC sa toplom vodom izlaz u dvorište iz obe prostorije uređeno dvorište na korišćenje kolski pristup za automobil i kombi tri parking mesta ispred objekta dve klima jedinice monofaznu i trofaznu električnu energiju mogućnost optičkog interneta uvedena instalacija za gas, bez gasne peći u prostoru trenutno video-nadzor dvorišnog dela visinu prostorija 3,1m mogućnost postavljanja reklame i brendiranja na objektu. Prostor je posebno pogodan za kancelarije, predstavništvo firme, showroom, projektantski ili arhitektonski biro, IT ili kreativnu agenciju, edukativni centar, studio, specijalizovanu prodaju ili sličnu mirnu poslovnu delatnost . Nije namenjen ugostiteljstvu niti delatnostima koje podrazumevaju prljavu proizvodnju. Prostor se izdaje bez kancelarijskog nameštaja prikazanog na fotografijama. Ostaje ugrađena kuhinja, bez frižidera. Postojeći raspored i pregrade mogu se prilagoditi potrebama budućeg zakupca. Cena zakupa: 650 € mesečno + pripadajući porez. Troškove električne energije i vode plaća zakupac prema potrošnji i važećim tarifama za poslovne korisnike. Prilikom zaključenja ugovora plaća se prva mesečna zakupnina i depozit u visini dve zakupnine. Minimalni period zakupa: 6 meseci. Dostupno od 1.12.2026.