commercial property — Белград, Vračar, Hram Svetog Save - Neimar - Čubura, Ulica Nebojsina

Description

U ponudi je atratkivan, poslovni prostor u prizemlju kvalitetne stambene zgrade, u jednom od najprestižnijih delova Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, fakulteta, ambasada, poslovnih sadržaja i brojnih ugostiteljskih i komercijalnih objekata, kao i reprezentativnog rezidencijalnog okruženja koje obezbeđuje izuzetnu frekvenciju stanara i prolaznika. Ovaj ulični lokal izdvajaju veliki i visoki stakleni portali, koji obezbeđuju izuzetnu prirodnu svetlost, odličnu vidljivost i ogroman reklamni potencijal za različite delatnosti. Visina prostora omogućava dogradnju galerije, čime se dobija dodatna funkcionalna površina i otvaraju brojne mogućnosti uređenja enterijera. Prostor poseduje kuhinju i dva mokra čvora i lako se prilagođava različitim poslovnim konceptima. Zahvaljujući prestižnoj adresi, reprezentativnom izgledu i fleksibilnom rasporedu, lokal je idealan za sve prodajne i uslužne delatnosti, kao i za kancelarijski prostor. Posebnu vrednost ovoj lokaciji daje spoj poslovne dinamike i mirnog rezidencijalnog ambijenta. Klijenti i zaposleni imaju utisak ekskluzivnosti, dok je prostor istovremeno lako dostupan i prepoznatljiv. Ukoliko tražite poslovni prostor koji će ostaviti snažan prvi utisak i doprineti imidžu vašeg poslovanja, ovaj lokal predstavlja retku priliku na tržištu. Lokal se izdaje dugoročno, minimum godinu dana. Depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska provizija 50% od prve rente. EXCLUSIVE COMMERCIAL PREMISES IN A PRESTIGIOUS PART OF VRAČAR – HIGH GLASS FRONTS, MEZZANINE POTENTIAL, EXCEPTIONAL BUSINESS OPPORTUNITY An attractive ground-floor commercial space is available for lease in a high-quality residential building, located in one of the most prestigious areas of Vračar. The property is situated just a short distance from the Saint Sava Temple, universities, embassies, business facilities, numerous cafés, restaurants, and retail establishments, as well as an upscale residential neighborhood that ensures excellent foot traffic and visibility. This street-front retail unit stands out thanks to its large, floor-to-ceiling glass storefronts, which provide abundant natural light, outstanding exposure, and excellent branding and advertising potential for a wide range of businesses. The impressive ceiling height allows for the construction of a mezzanine level, creating additional functional space and offering numerous possibilities for interior customization. The premises include a kitchen and two restrooms, making the space easily adaptable to various business concepts. Thanks to its prestigious address, representative appearance, and flexible layout, this property is ideal for retail, service-oriented businesses, showrooms, offices, or other professional activities. One of the greatest advantages of this location is the unique combination of a vibrant business environment and an elegant residential setting. It offers clients and employees a sense of exclusivity while remaining highly accessible and easily recognizable. If you are looking for commercial premises that create a strong first impression and enhance your company's image, this property represents a rare opportunity on the market. The premises are available for long-term lease, with a minimum lease term of one year. A security deposit equivalent to one month's rent is required. Agency fee: 50% of the first month's rent. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ВРАЧАРА — ВЫСОКИЕ ВИТРИНЫ, ВОЗМОЖНОСТЬ ОБУСТРОЙСТВА АНТРЕСОЛИ, ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА Предлагается в аренду привлекательное коммерческое помещение на первом этаже современного жилого здания, расположенное в одном из самых престижных районов Врачара. Объект находится в непосредственной близости от Храма Святого Саввы, университетов, посольств, деловых центров, многочисленных кафе, ресторанов и торговых объектов, а также элитного жилого квартала, обеспечивающего высокий пешеходный трафик и постоянный поток потенциальных клиентов. Главным преимуществом этого помещения являются большие панорамные витрины с высокими потолками, которые обеспечивают отличное естественное освещение, превосходную видимость и широкие возможности для размещения рекламы и оформления фасада. Высота потолков позволяет обустроить антресольный этаж, значительно увеличив полезную площадь и предоставив дополнительные возможности для организации внутреннего пространства. В помещении имеются кухня и два санузла, что позволяет легко адаптировать его под различные виды коммерческой деятельности. Благодаря престижному адресу, представительному внешнему виду и функциональной планировке помещение идеально подходит для торговли, сферы услуг, шоурума, офиса и других видов бизнеса. Особую ценность данной локации придает сочетание активной деловой среды и спокойной престижной жилой атмосферы. Ваши клиенты и сотрудники смогут по достоинству оценить высокий статус объекта, при этом помещение отличается удобной транспортной доступностью и хорошей узнаваемостью. Если вы ищете коммерч