commercial property — Opština Zvezdara, Mali Mokri Lug

Description

Izdaje se vertikala kvalitetno građene i uređene kuće u Malom Mokrom Lugu, u ulici 29. novembra, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra. Nekretnina je pogodna kako za poslovnu namenu, tako i za kombinovano poslovno-stambeno korišćenje, na primer za zakupca koji bi na jednoj etaži stanovao, a preostale koristio za kancelarije, ordinaciju, studio, edukativni centar ili drugu delatnost. Objekat se sastoji od suterena, prizemlja, sprata i potkrovlja, međusobno povezanih unutrašnjim stepeništem. Ulazak je, prema potrebama zakupca, moguć preko dva odvojena ulaza — iz prizemlja i sa nivoa sprata, što omogućava funkcionalno razdvajanje stambenog i poslovnog dela. Prizemlje i sprat imaju približno po **70 m²** i identičnu strukturu: hodnik, dve odvojene prostorije, prostran open-space deo sa predviđenim mestom za kuhinju, kupatilo sa tuš-kabinom i izlaz na veliku terasu. Prostrano potkrovlje, površine približno **70 m²**, poseduje sopstveno kupatilo i izlaz na terasu, pa se može koristiti kao dodatni stambeni prostor, open-space kancelarija, sala za sastanke, prostor za obuke ili studio. U suterenu se nalaze garaža površine približno **50 m²** i ostava, pogodne za smeštaj vozila, opreme, robe ili arhive. Ukupna korisna površina objekta iznosi približno **260 m²**, bez uračunatih terasa i ostave. Grejanje je podno, dok je hlađenje rešeno klima-uređajima. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, prostor je uredan, svetao i lako prilagodljiv različitim potrebama. Kuhinjski elementi nisu ugrađeni, ali su instalacije pripremljene. Objekat se nalazi na parceli površine oko **500 m²**, od čega je približno **350 m² slobodne, betonirane površine**, pogodne za parkiranje većeg broja vozila, manipulativni prostor ili druge potrebe budućeg zakupca. Nekretnina je posebno pogodna za sedište firme uz stanovanje vlasnika ili zaposlenih, kancelarije, građevinske i tehničke kompanije, edukativni centar, kao i druge poslovne delatnosti. **Posebne prednosti:** * mogućnost kombinovanog poslovnog i stambenog korišćenja * približno 260 m² korisne površine * garaža od oko 50 m² i ostava * veliki betonirani parking * dva odvojena ulaza * mogućnost razdvajanja etaža * podno grejanje i klimatizacija * kupatilo i terasa na svakoj nadzemnoj etaži * brz pristup Bulevaru kralja Aleksandra i glavnim saobraćajnicama.