commercial property — Beograd, Palilula opština, Višnjička Banja, Despotovačka 56B

Description

Izdaje se kompletan poslovno-kancelarijsko-skladišni kompleks u Višnjičkoj Banji, Despotovačka ulica , organizovan kao jedinstvena funkcionalna celina sa više objekata, zatvorenim asfaltiranim dvorištem, kolskim pristupom, garažama i približno 15 parking mesta . Kompleks se nalazi na parceli površine 694 m² , dok ukupna bruto površina objekata iznosi približno 1.040 m² . Nekretnina je pogodna za sedište kompanije, distributivni ili servisni centar, IT i tehničku kompaniju, e-commerce, veleprodaju, showroom sa skladištem, logistiku, laku proizvodnju, edukativni centar i druge delatnosti kojima je potrebna kombinacija reprezentativnog kancelarijskog, operativnog i skladišnog prostora na jednoj lokaciji. Kompleks čine četiri međusobno povezana objekta: 1. Kancelarijsko-poslovni objekat – 236,99 m² bruto Kompletno adaptiran i uređen za poslovnu namenu. Sadrži kancelarijske i radne prostorije, konferencijski prostor, kuhinje, sanitarne i pomoćne prostorije. Prostor je klimatizovan, opremljen i spreman za korišćenje. 2. Garažno-poslovni objekat – 93,83 m² bruto **U prizemlju se nalaze ** dve zasebne garaže sa rolo vratima i direktnim pristupom , dok se na spratu nalazi uređen poslovni prostor. 3. Poslovno-operativni objekat – približno 501 m² bruto Novije gradnje, spratnosti Pr+2, sa približno 167 m² po etaži. Velike open-space površine omogućavaju fleksibilnu organizaciju kancelarijskog, tehničkog, operativnog ili skladišnog prostora. Objekat poseduje teretni lift koji povezuje sve tri etaže, tehničke podove, razvedenu UTP mrežu, Wi-Fi/IT infrastrukturu, protivpožarni sistem, klimatizaciju i sanitarne prostorije . Visina etaža je približno 3 m. 4. Poslovno-skladišni objekat – približno 208 m² bruto Spratnosti Pr+1, sa približno 104 m² po etaži. Organizovan kao dve velike otvorene poslovno-skladišne celine sa sanitarnim i pomoćnim prostorijama. Svi objekti nalaze se neposredno jedan uz drugi i funkcionišu kao jedinstven poslovni kompleks . Između objekata nalazi se asfaltirano dvorište pogodno za pristup, utovar/istovar i manipulaciju dostavnih vozila. Kompleks poseduje kontrolisan kolski pristup i pokriven je sistemom video-nadzora . Ispred kompleksa nalazi se približno 15 parking mesta , uz dodatne dve zatvorene garaže. Osnovne karakteristike: približno 1.040 m² bruto poslovnog prostora parcela 694 m² oko 15 parking mesta 2 zatvorene garaže asfaltirano unutrašnje dvorište teretni lift na 3 etaže klimatizacija UTP / IT / Wi-Fi infrastruktura video-nadzor protivpožarni sistem kontrolisan kolski pristup mogućnost kombinovanja kancelarijskog, operativnog i skladišnog prostora Kompleks se izdaje isključivo kao celina .