commercial property — Opština Zemun, Centar, Glavna

Description

Izdaje se poslovni prostor površine 83 m² na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zemunu – u Glavnoj ulici, direktno preko puta Robne kuće. Lokal se nalazi u prizemlju, sa direktnim ulazom i izlogom ka Glavnoj ulici, na veoma prometnoj poziciji sa velikom frekvencijom pešaka i odličnom vidljivošću. Zahvaljujući lokaciji, izlogu i funkcionalnosti prostora, lokal je idealan za prodajni objekat, ali i za različite druge poslovne i uslužne delatnosti. Posebna prednost je mogućnost uklanjanja postojećeg pregradnog zida, čime se može dobiti veći, otvoren prodajni, izložbeni ili poslovni prostor, u skladu sa potrebama budućeg zakupca. Osnovne karakteristike: - površina 83 m² - Glavna ulica – centar Zemuna - preko puta Robne kuće - prizemlje - direktan ulaz sa ulice - izlog ka Glavnoj ulici - velika frekvencija prolaznika - odlična vidljivost - mogućnost formiranja većeg otvorenog prostora - mogućnost prilagođavanja potrebama zakupca Procena prolazaka: Period Procenjeni footfall ispred lokala Radni dan 6.000–8.000 prolazaka Petak 7.000–9.000 prolazaka Subota 7.500–9.500 prolazaka Nedelja 3.500–5.000 prolazaka Prosečan dan u sedmici oko 6.700 prolazaka Prosečno mesečno 190.000–215.000 prolazaka Najjači periodi radnim danom: Vreme Udeo dnevnog prometa Procenjeni prolazak 08–10h: 8–10% = 500–700 prolazaka 10–13h: 18–21% = 1.200–1.500 prolazaka 13–16h: 21–24% = 1.400–1.700 prolazaka 16–20h: 35–39% = 2.400–2.800 prolazaka 20–22h: 10–13% = 700–900 prolazaka Zašto je procena relativno visoka: Lokal je potvrđeno na adresi Glavna 18, svega oko 20 metara od stajališta „RK Beograd”. Stajalište koristi veliki broj gradskih i prigradskih linija: 17, 45, 73, 83, 84, 703, 704, 706 i 707, uključujući noćne varijante. U neposrednom okruženju su Robna kuća, kontinuirani trgovački front, Madlenianum, Veliki trg i pešačke veze prema centru starog Zemuna. 3550€ + PDV + mesečni režijski troškovi Izdaje pravno lice. Mesečno plaćanje i obavezan depozit. Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja. Prednost imaju zakupci zainteresovani za dugoročan zakup. Za više informacija i zakazivanje obilaska prostora, kontaktirajte nas