commercial property — Beograd, Voždovac opština, Avala, Avala

Description

REPREZENTATIVAN POSLOVNI PROSTOR SA VELIKIM PLACEM I PARKINGOM – IDEALNO ZA MODERNE KOMPANIJE Izdaje se fantastična prizemna kuća, ukupne površine 170 m² ( 100 m² prizemlje + 70 m² podrum ), sa impresivnih 30 ari uređenog placa i čak 20 obezbeđenih parking mesta – retkost na tržištu i ogromna prednost za svaku ozbiljnu poslovnu delatnost. Objekat je moderno koncipiran i funkcionalno organizovan. Centralni deo čini velika, otvorena i izuzetno svetla prostorija sa obiljem prirodne svetlosti, idealna za open-space kancelarije, kreativne hub-ove, coworking centre, edukativne prostore, logističke timove ili prezentacione sale. U prizemlju se nalaze i kuhinja, kao i dva toaleta, što omogućava potpunu funkcionalnost bez dodatnih ulaganja. U podrumskom delu nalazi se dodatnih 70 m² višenamenskog prostora , pogodno za magacin, arhivu, logističku podršku, studio ili organizaciju manjih događaja. Lokacija pruža savršen balans između poslovne dostupnosti i mira. U neposrednoj blizini nalazi se hotel Hotel Hiljadu Ruža , izlaz na autoput kod IKEA zone, kao i brojni industrijski i poslovni objekti, što garantuje odličnu povezanost i logističku efikasnost. ✔ 100 m² prizemlja ✔ 70 m² podrumskog prostora ✔ 30 ari placa ✔ 20 parking mesta ✔ Odlična saobraćajna povezanost ✔ Mirno i reprezentativno okruženje Cena zakupa nije fiksna i podložna je dogovoru, naročito u slučaju dugoročnog najma. Depozit je obavezan. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kompanije koje žele komforan, funkcionalan i strateški pozicioniran poslovni prostor sa ozbiljnim kapacitetom. REPRESENTATIVE BUSINESS PROPERTY WITH LARGE LAND PLOT AND PARKING – IDEAL FOR MODERN COMPANIES A fantastic detached ground-floor business property is available for rent, offering 100 m² on the ground level plus 70 m² in the basement , for a total of 170 m² , situated on an impressive 30-are (3,000 m²) plot with as many as 20 secured parking spaces — a rare advantage on the market and a significant asset for any serious business activity. The property is modern in concept and highly functional. The ground floor features a spacious, open-plan, exceptionally bright main area filled with natural light — ideal for open-space offices, creative hubs, coworking centers, educational facilities, logistics teams, or presentation/showroom space. A kitchen and two restrooms are also located on this level, ensuring full operational convenience. The basement offers an additional 70 m² of versatile space , suitable for storage, archives, logistics support, studio use, or smaller event organization. The location provides a perfect balance between business accessibility and a peaceful working environment. Nearby are Hotel Hiljadu Ruža , the highway exit near the IKEA zone, as well as numerous industrial and commercial facilities, ensuring excellent connectivity and logistical efficiency. ✔ 100 m² ground floor ✔ 70 m² basement space ✔ 30-are land plot ✔ 20 parking spaces ✔ Excellent transport connections ✔ Quiet and representative surroundings The rental price is not fixed and is open to negotiation, especially for long-term leases. A security deposit is mandatory. This property represents an outstanding opportunity for companies seeking a comfortable, functional, and strategically positioned business space with substantial capacity. ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И ПАРКОВКОЙ – ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СОВРЕМЕННЫХ КОМПАНИЙ Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание коммерческого назначения: 100 м² на первом уровне и дополнительно 70 м² в подвальном помещении , общей площадью 170 м² , расположенное на участке площадью 30 соток (3 000 м²) с 20 парковочными местами — редкое предложение на рынке и серьёзное преимущество для бизнеса. Объект выполнен в современном стиле и функционально организован. На первом уровне находится просторное, открытое и очень светлое помещение с большим количеством естественного света — идеально подходит для open-space офиса, креативного хаба, коворкинга, образовательного центра, логистической деятельности или презентационного зала. Также на этом уровне расположены кухня и два санузла. Подвальное помещение площадью 70 м² представляет собой универсальное пространство, которое можно использовать как склад, архив, логистическую зону, студию или помещение для проведения небольших мероприятий. Локация сочетает удобную транспортную доступность и спокойную рабочую атмосферу. В непосредственной близости находятся Hotel Hiljadu Ruža , съезд на автомагистраль рядом с зоной IKEA , а также многочисленные промышленные и коммерческие объекты, что обеспечивает отличную логистику. ✔ 100 м² первый уровень ✔ 70 м² подвальное помещение ✔ Участок 30 соток ✔ 20 парковочных мест ✔ Отличная транспортная доступность ✔ Спокойная и презентабельная среда Стоимость аренды не является фиксированной и обсуждается индивидуально, особенно при долгосрочной аренде. Залог обязателен.